招商地產聯手會德豐5.24億佛山再拿地
發布時間：2010-12-06 來源：0352房網 編輯：admin
在信貸嚴控的調控背景下，招商地產似乎以聯合購地為應對之道。昨日招商地產發布公告稱，招商地產子公司廣州招商房地產有限公司與會德豐置業(廣州)有限公司通過掛牌方式，共同取得位于佛山市南海區編號為佛南(掛)2010-056宗地的土地使用權。
在信貸嚴控的調控背景下，招商 (論壇 新聞)地產似乎以聯合購地為應對之道。
昨日招商地產發布公告稱，招商地產子公司廣州招商房地產有限公司與會德豐置業(廣州)有限公司通過掛牌方式，共同取得位于佛山市南海區編號為佛南(掛)2010-056宗地的土地使用權。其中地塊成交總價為人民幣5.24億元，廣州招商房地產有限公司將承擔50%的地價款。
聯合會德豐開發佛山四項目
這是招商地產與會德豐今年以來第二次聯手在佛山購買土地。2010年1月27日，招商地產即聯合會德豐以6.8億總價，拍下了位于佛山南海獅山中心城區的三塊城鎮住宅用地，雙方的出資比例也是各占50%。
今年的兩宗加上此前與會德豐攜手購得的佛山禪城區與佛山新城區兩宗項目，招商地產與香港會德豐地產在廣東聯合開發的項目已經達到四宗。資料顯示，會德豐地產為香港上市公司，主要在香港、內地以及新加坡從事地產開發和投資。
“此前三塊地離佛山中心區較遠，主要開發別墅等高端住宅項目，而這次的地塊則位于佛山市中心，建筑以高層住宅為主，如果市場表現比較好，預計售價將在15000元/平方米左右。”招商地產董秘劉寧表示，而現階段佛山市中心城區的房價在12000元/平方米上下。
聯合拿地爭取更多機會
不單單是與會德豐合作，公開資料顯示，今年2月26日，招商地產與萬科 (論壇 新聞 視頻)共同競得上海市松江區廣富林2-4號地塊，地塊成交總價為人民幣17.16億元。
“公司采取聯合拿地的模式并非今年才開始，一直以來我們加強與合作方的互動，爭取更多合作拿地的機會。”招商地產證券事務代表曾凡躍表示，2009年招商地產通過合作競拍的方式取得重慶彈子石地塊、天津靖江路地塊等各城市核心地段的六幅土地，新增規劃建面達196萬平米。他表示，招商地產與萬科、會德豐、九龍倉均有合作，未來依然會與合作方一起聯合購地。
6月30日，招商地產漳州子公司獨自競得福建漳州開發區的一塊土地，成交價為9000萬。業內人士分析為，在地產調控和再融資受阻的背景下，招商地產拿地更為謹慎，聯合開發將是招商地產購地的主要模式：對于價格不高的小幅地塊獨自競拍，但對于價格高達幾億，甚至上數十億的地塊則更多傾向于與其他開發商聯合競購。
