2016年前8月全國賣地收入超2萬億同比增長14%
發布時間：2016-09-15 來源：長江商報 編輯：郎蕓
摘要：2016年，在財政收入增速下行，
房地產相關稅收收入增速也下行的背景下，
土地收入增速卻在繼續走高。
據財政部最新
數據顯示，前8個月
全國一般公共預算收入約11萬億元。財政部提示，后續受經濟下行壓力、營改增等
政策減收效應影響，今后幾個月財政收入形勢不容樂觀。但土地收入增速還在上行，“土地財政”仍然是地方優質財源。數據顯示，前8個月全國國有土地使用權出讓收入約2萬億，同比增長14%。
土地收入穩定增長 財政部13日發布“2016年8月財政收支情況”顯示，今年1到8月累計，全國國有土地使用權出讓收入20057億元，同比增長14%。
同樣來自財政部數據顯示，今年前七月累計全國國有土地使用權出讓收入17288億元，同比增長12.1%。今年上半年全國國有土地使用權出讓收入14303億元，同比增長9.7%。
不難發現，從上半年的9.7%到截至7月底的12.1%，再到1到8月底的14%，全國賣地收入正在呈現穩步增長態勢。此外，相關媒體了解到，2015年全年
土地出讓收入同比下降了21.4%，從大幅下降到重新出現兩位數的增長，這個扭轉的力度相當大。
城市分化明顯 值得注意的是，“土地財政“熱度再起，卻只是少部分城市的狂歡，城市分化明顯。其實，在全國財政收入增速整體下行背景下，這些城市一般公共預算收入增速往往也堅挺，甚至逆勢回升。
據中原地產研究中心統計，50大城市前8個月土地出讓金達1.51萬億元，去年同期為1萬億左右，同比增長達到51%。部分一二線熱點城市土地收入增幅較大，如上海前8個月土地收入達1240億元，同比增長約40%，杭州、合肥、深圳土地收入漲幅都超過200%。
不過，著名房地產專家謝逸楓向相關媒體表示：“房地產
銷售、
投資等在今年3、4月份見頂后高位回落，土地
市場的反應會滯后一些。尤其是當前部分熱點城市
房價短期暴漲，
地價普遍超過房價，風險逐漸積累，
土地市場高熱度難以持續。”
“同時，由于部分土地要價很高，項目開發周期被拉長，導致房地產新開工項目增速的下行，將變相導致未來房地產投資額的減緩和房地產銷售等稅費收入的減少。”他坦言。
