住房問(wèn)題是廣大市民群眾最關(guān)心、最直接、最迫切需要解決的實(shí)事難事之一。深圳市委、市政府堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央關(guān)于加快保障性住房建設(shè)的的指示精神，將解決民生問(wèn)題放在重要位置，堅(jiān)持以人為本、關(guān)注民生，進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè)力度。

　　據(jù)了解，今年10月底前，我市將開(kāi)工建設(shè)7.3萬(wàn)套保障性住房，全年新增安排籌建保障性住房6.2萬(wàn)套、竣工1萬(wàn)套。

　　保障房建筑質(zhì)量整體提升

　　保證質(zhì)量，是深圳市委、市政府對(duì)保障性住房建設(shè)提出的一個(gè)重要指標(biāo)。為此，我市各承建單位采取多種先進(jìn)工藝和環(huán)保技術(shù)，使保障房質(zhì)量得到不斷提升。

　　如我市規(guī)模最大的保障房小區(qū)——龍華安居保障房項(xiàng)目，就是國(guó)內(nèi)首個(gè)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的保障性住房居住區(qū)。它位于寶安區(qū)龍華拓展區(qū)，緊臨深圳北站，總建筑面積近80萬(wàn)平方米，擬建住宅1.1萬(wàn)套。也是第一個(gè)采用代建總承包制的保障房建設(shè)項(xiàng)目，由3家國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)承建。

　　“五一”假期，記者在龍華安居保障房項(xiàng)目建設(shè)工地看到，數(shù)百名工人在施工崗位上揮汗如雨。昨天下午，記者來(lái)到正在施工的萬(wàn)科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]項(xiàng)目工地，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目主體大部分已建到3到5層。由萬(wàn)科公司負(fù)責(zé)建的保障房項(xiàng)目建筑面積達(dá)21.5萬(wàn)平方米，分4個(gè)標(biāo)段，共有6棟，4000余套，樓層26至28層高。

　　在4號(hào)標(biāo)段，巨大的塔吊正把一個(gè)裝好門窗的混凝土預(yù)制構(gòu)件往5樓吊裝，數(shù)十名頭戴安全帽的工人正在現(xiàn)場(chǎng)緊張作業(yè)。“這是工業(yè)化PC預(yù)制外墻，樓體所有外墻將全部組裝而成。”項(xiàng)目經(jīng)理段計(jì)先介紹說(shuō)，萬(wàn)科公司首次在國(guó)內(nèi)規(guī)模化使用這一新的建筑技術(shù)，與傳統(tǒng)的混凝土澆鑄技術(shù)相比，其最大的優(yōu)勢(shì)是節(jié)能環(huán)保，同時(shí)還具防滲漏、節(jié)約成本、提高效率等優(yōu)點(diǎn)，這是未來(lái)建筑業(yè)的發(fā)展方向。

　　據(jù)介紹，該地塊項(xiàng)目是我市住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地，建筑工業(yè)化率將達(dá)到10%，采用“內(nèi)澆外掛”技術(shù)建設(shè)，外墻、陽(yáng)臺(tái)、走廊、樓梯均為預(yù)制混凝土，房屋建筑質(zhì)量得到整體提升。

　　我市未來(lái)５年將再建保障性住房２４萬(wàn)套

　　深圳市委、市政府歷來(lái)重視民生問(wèn)題，尤其是保障性住房建設(shè)。保證數(shù)量，是深圳的又一個(gè)重要指標(biāo)。據(jù)了解，深圳建立經(jīng)濟(jì)特區(qū)以來(lái)，共建設(shè)各類政策性保障性住房約27萬(wàn)套，戶籍人口住房自有率達(dá)76%，常住人口人均住房建筑面積27平方米。據(jù)市住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)人介紹，未來(lái)5年，我市計(jì)劃新增安排籌集建設(shè)保障性住房24萬(wàn)套，主要分布在龍華、平湖、龍崗、梅林、益田、前海、蛇口等地，

　　去年以來(lái)，我市相繼出臺(tái)了《深圳市保障性住房條例》和《關(guān)于實(shí)施人才安居工程的決定》，對(duì)住房保障體系進(jìn)行了重大調(diào)整，把住房保障對(duì)象從戶籍低收入家庭，擴(kuò)大到廣大戶籍“夾心層”和各類人才，把住房保障重點(diǎn)轉(zhuǎn)向各類各層次人才，進(jìn)一步擴(kuò)大了住房保障的范圍。同時(shí)，除原有的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房等傳統(tǒng)實(shí)物保障方式外，我市還提出了安居型商品房的保障方式。

　　市住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，今年我市進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè)力度，10月底前開(kāi)工建設(shè)7.3萬(wàn)套保障性住房，全年新增安排籌建保障性住房6.2萬(wàn)套、竣工1萬(wàn)套。同時(shí)，對(duì)符合廉租住房保障條件的戶籍低保家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，對(duì)符合條件的低收入家庭和各類人才按計(jì)劃進(jìn)行保障。#p#副標(biāo)題#e#

　　精裝修交房拿到鑰匙即可入住

　　方便市民、服務(wù)市民，是深圳保障房建設(shè)的一大特色。

　　今年我市竣工1萬(wàn)保障房，意味著將有1萬(wàn)個(gè)家庭搬入夢(mèng)寐以求的新家。那么市民將要入住的新家是什么樣?在龍華保障房工地，記者參觀了該工地的樣板房。這批保障房項(xiàng)目分為3種房型，分別是35平方米、50平方米、70平方米。記者看到，房間裝修一新，每個(gè)房間都配有空調(diào)，包括爐具、地磚、馬桶等全部選用知名品牌。工作人員介紹，“這些保障房都是精裝修交房，屆時(shí)業(yè)主只要拿到鑰匙就可入住。”

　　記者了解到，該保障房不僅房屋裝修高標(biāo)準(zhǔn)，而且小區(qū)環(huán)境也是按綠色標(biāo)準(zhǔn)高起點(diǎn)建設(shè)。據(jù)介紹，該保障房將全部達(dá)到綠色建筑國(guó)家一星級(jí)、深圳市銅級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，戶戶自然通風(fēng)采光，將全部使用太陽(yáng)能熱水技術(shù)、透水地面、節(jié)水節(jié)能器具和綠色再生建材產(chǎn)品。

　　深圳保障房建設(shè)的未來(lái)目標(biāo)是，將100%達(dá)到《深圳市綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范》銅級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，保障性住房人均住房基準(zhǔn)建筑面積不低于18平方米，使用系數(shù)不低于70%，100%實(shí)現(xiàn)一次性裝修。

　　該負(fù)責(zé)人表示，我市逐步引入市場(chǎng)化機(jī)制，采取市場(chǎng)代建、BT、BOT、工程總承包等模式，促進(jìn)住房保障項(xiàng)目建設(shè)模式的多元化、專業(yè)化、市場(chǎng)化。此外，還學(xué)習(xí)借鑒香港、新加坡等地軌道交通建設(shè)運(yùn)營(yíng)成功經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)探索地鐵上蓋建設(shè)保障性住房，“今后，市民入住的保障房質(zhì)量更好，環(huán)境更美，出行更方便。”