廣州分析調控效果顯現樓市成交現回暖跡象
發布時間：2011-05-23 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
近日，兩個地產研究機構同時發布廣州樓市分析報告顯示，5月第二周廣州樓市出現量升價跌的態勢，表現出成交回暖的跡象。分析認為，這是樓市調控見效后表現出的剛性需求。
據中地行20日發布的監測統計顯示，廣州10區2市本月9日至15日成交面積為25.08萬平方米，環比上周大增79%。10區2市成交均價為10591元人民幣每平方米，環比下跌7.5%;其中，中心6區成交均價為21703元每平方米，環比微跌0.6%。
據廣州經緯行研究中心20日發布的監控陽光家緣數據顯示，本月7日至13日，廣州10區2市成交1852套，成交均價為10726元每平方米。相比上周成交量大幅回暖，但價格環比跌幅達到3.87%。
盡管兩研究機構取樣時間相差兩天，數據略有不同，但兩家機構的數據都顯示，廣州樓市成交回暖，價格下調。而價格下調的主因是廣州外圍區市低價盤成交為主力，拉低了均價。
對此，廣州知名地產專家韓世同表示，密集的調控政策，要有一定的消化期，目前，開發商出現了降價促銷的趨勢，這促進了廣州樓市成交的回暖。但開發商不愿公開表示降價，大多都是在買樓者有成交意向時，打折銷售。
韓世同認為，這是積極的信號，此前樓市的低迷也影響了土地市場的低迷。今年1至4月，廣州共推出8塊住宅用地，其中7塊以底價成交。
為促進土地市場的升溫，19日，廣州市國土房管局一次性公布了17幅地塊出讓的詳細信息，堪稱廣州土地市場今年以來規模最大的一次土地集中供應。其中，9幅住宅、商住用地，分別位于廣州大學城、金沙洲等熱點區域。
