太原八成供地閑置 城中村改造用地不足總量兩成
發布時間：2011-07-19 來源：0352房網 編輯：喬銘
摘要：在建設用地緊張的情況下，太原市卻遭遇“有地難供”的尷尬。太原市國土資源局7月18日提供的資料表明，城中村改造八成多土地供不出去。這是怎么回事?
為了推進35個城中村改造，太原市國土資源局簡化辦事流程，加大儲備力度，確定專人負責，創造一切條件推進城中村改造。然而，受政策約束，城中村改造遭遇有地供不出去的尷尬。按照省有關規定，城中村在完成村民改為居民、村委會改為居委會、集體經濟轉為混合經濟或股份制經濟、集體土地轉為國有土地、城中村轉為社區“五個轉變”之后，土地予以劃撥，供應對象是村集體轉型后成立的實體經濟組織。
根據這一要求，太原市國土局分別將41個城中村用地全部或部分報轉省國土廳和國土資源部，涉及土地總面積八百六十余公頃。然而，至今，只有8個城中村成立了實體經濟組織，其余均未成立。市國土資源局為這8個城中村供應土地165公頃，不足全部城中村應供地總量的兩成，八成多建設用地供不出去。
建設用地緊張是制約城市發展的重要因素之一。然而，在建設用地緊張的情況下，太原市卻遭遇“有地難供”的尷尬。太原市國土資源局7月18日提供的資料表明，太原市城中村改造八成多土地供不出去。
城中村改造應盡量使用存量建設用地，但目前太原市城中村改造選址沒有充分考慮利用現有建設用地，絕大多數為新增建設用地，造成了存量建設用地利用不夠的問題。城中村改造應“整村拆除整體建設”，但在實際供地中，受新增建設用地指標限制，不能達到一次性全部轉征，只能轉征一塊供應一塊，難以達到整村拆除的要求。導致土地供應后，原有舊村不能及時拆除，土地不能及時收儲。
根據國家有關規定，近年來報國務院批次供地率不得低于40%。供地率不達標的城市，國家將核減年度新增建設用地指標，同時原批準的建設用地指標予以作廢。如果城中村土地供不出去的問題不能得到及時解決，我市新增建設用地供地率指標將受影響，新增建設用地指標也將受到影響。
