石家莊優(yōu)先保障房建設用地促進房地產(chǎn)市場發(fā)展
發(fā)布時間：2011-12-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
有關(guān)專家稱，目前保障性住房建設的重要內(nèi)容是如何利用現(xiàn)有的政策和土地，千方百計地開辟出保障房的房源。而河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法(試行)》中明確規(guī)定，保障性住房建設項目采用集中建設和搭配建設相結(jié)合的方式建設。
保障性住房采用集中建設的，應當充分、綜合考慮居民對交通、就業(yè)、入學、醫(yī)療等生活配套設施的需求。保障性住房與商品住房搭配建設的，應當同時規(guī)劃設計、同時施工建設、同時竣工交付使用。
記者注意到，如何保障保障房的建設用地，實際上是能否按時保質(zhì)保量完成保障房建設的重中之重。沒有土地，不可能建設房子。為此，我省還要求各地要以加大土地和資金投入為重點，抓好四個落實：落實土地政策，堅持保障性住房建設用地與計劃、項目同步落實，確保不低于當年住宅建設用地的25%，需要新增用地指標的要足額供應.
落實資金政策，設區(qū)市、縣(市、區(qū))必須按規(guī)定渠道加大財政投入力度，積極爭取中央投資補助，同時創(chuàng)新融資模式，大力引入社會資金;落實稅費政策，確保減免到位，控制建設成本;落實配建政策，嚴格執(zhí)行配建比例，增加有效供應。要在確保資金安全、滿足居民購房貨款的前提下，爭取擴大住房公積金支持保障性住房建設的試點范圍。
特別是2011年以來，河北省各家銀行都強化了對保障房建設的資金投入。2011年第一季度，各金融機構(gòu)都把支持保障性住房建設作為本行的一項重點工作，不限規(guī)模，全力支持符合條件的保障性安居工程項目。共累計發(fā)放保障性住房建設貸款11.75億元，截至3月底貸款余額為32.4億元。
國家開發(fā)銀行河北省分行與河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳簽署了《支持河北省住房保障體系建設開發(fā)性金融合作協(xié)議》，商定2011年融資合作額度為200億元。在金融支持下，保障房建設快速推進。截至4月底，全省各地確定項目994個、401795套，占全省責任目標的114.8%;各地政府已落實資金64.03億元，資金落實比例為53.4%。
目前，省會還特別提出了石家莊市以及縣(市)、區(qū)政府將增加財政一般性預算資金安排，用于保障房建設直接投資、資本金注入、投資補助、貸款貼息。對各縣(市)和礦區(qū)投資建設的保障性租賃住房，市財政每套給予一定數(shù)額獎勵性補助。
危陋住宅區(qū)改建和保障性住房建設取得的土地收益，要統(tǒng)籌用于保障性安居工程建設的具體規(guī)劃，并且要求，自2011年起將直接按宗提取土地出讓總收入的5%以上作為保障性住房建設資金。住房公積金貸款風險準備金達到住房公積金貸款余額1%時，當年不再提取住房公積金風險準備金，為保障房建設設置了強有力的后盾。
