北京市將延續細化購房政策否定調整社保納稅期
發布時間：2012-01-12 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
2012年全國備受關注的問題就是調控政策了。作為全國的核心，此前有報道稱，北京限購政策將調整，對外地人購房需要連續5年的社保和納稅證明，將調整為3年。對此，陳剛1月11日表示，“改為3年”沒有可能。北京市副市長陳剛明確表態，2012年北京將繼續堅持“穩中有降”的房價控制目標。對于“外地人購房連續5年社保和納稅將改為3年”的說法予以否定。
調控政策繼續堅持“穩中有降”
2011年，北京在全國率先實施“穩中有降”的房價控制目標。對于今年的調控目標，陳剛表示，目前北京住宅交易量快速下降，但相當多的地區價格還沒有達到預期目標，所以“穩中有降”的總體目標還要繼續堅持，讓房價理性回歸到合理的價格區間。“什么是合理的價格區間，不是政府來說的，得讓專業的評估機構，對不同的地區做恰當的評估。”
此前有專家提出，目前在調控中，銀行收緊信貸政策的同時，部分銀行提高了首次置業的首付，并上調利率到基準的1.05至1.1倍，誤傷了一些剛性購房需求。陳剛表示，自住型和改善型需求一直是房地產調控保護的。去年北京雖然嚴格執行房地產調控，但剛性需求還是得到充分釋放，并沒有政策上的約束。
限購政策剛需購房政策將細化
對于首套房貸利率是否會調整，陳剛表示，不會，至少從地方層面不會涉及這個問題。陳剛說，調控政策并沒有誤傷剛性購房需求，只是在資金、貸款、房源的選擇上有一些障礙和困難，有些政策需要細化，2012年逐步解決。
對于社會關注的房屋租金調控，陳剛表示，一方面公租房在大量投入，由于租金略低于市場租價，必然對市場產生良性、穩定的作用;另一方面，對租賃市場，政府鼓勵一些大的房屋中介機構和國有企業帶頭發揮作用，“我們正在探索鼓勵大的房屋中介通過大量收集房源，然后再以穩定的價格轉租出去。政府對其在交易環節的稅費進行支持。”
至于一些專家和居民建議，將連續5年社保和納稅證明改為“累計5年”，這利于他們解決住房問題。陳剛對此建議沒有正面回復。他表示，對于有利于政策更好執行的建議，北京肯定會考慮。陳剛說，“一到北京就買一套房，對于外來人口本身也是壓力。還是鼓勵他們通過公租房來過渡。”
