上海樓市有突破冰點跡象剛需購房者或直接受益
發(fā)布時間：2012-03-05 來源：中國廣播網(wǎng) 編輯：羅慧哲
據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，近日有媒體報道，由于剛性需求釋放和政策呈現(xiàn)松動跡象，上海部分新開樓盤也重新出現(xiàn)了久違的排隊購房現(xiàn)象。實際情況如何?
記者在采訪中并沒有看到所謂的排隊購房現(xiàn)象，有關的報道也只是一筆帶過，沒有描述排隊購房的情形，因此業(yè)內(nèi)人士分析，即使有這種情形，也只是個別樓盤在個別時間，比方是集中辦理手續(xù)的時候。不過，有數(shù)據(jù)統(tǒng)計表明，上海樓市活躍度有所增強，有突破冰點跡象。佑威聯(lián)合研究中心發(fā)布的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2月13日~19日，上海市商品住宅成交面積為8.34萬平方米，環(huán)比(較前周)上漲27.05%。
近期政策面的微調(diào)體現(xiàn)了今年上海樓市調(diào)控走向差別化時代，這個差別化主要體現(xiàn)在保護以自住需求為主的市場和部分改善型需求。市場僵局的打破還需要一些鼓勵與刺激自住、改善型需求入市的差別化的調(diào)控政策;自實施限購、限貸政策以來，樓市的真實需求一直被壓制，市場需要差別化的樓市調(diào)控政策調(diào)控措施激活市場成交量。更為關鍵的是，上海普通商品房準入標準也在不久前放寬，這對于持續(xù)低迷的上海樓市來說是個利好消息，基于普通住宅可以享受的部分稅費優(yōu)惠，剛需購房者將從中直接受益。
