張四強：2011年將成史上房地產調控最嚴一年
發布時間：2011-05-06 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
手機看文章
張四強
從國務院會議連續出來的消息稱：要堅定不移的搞好房地產調控，保障土地供應增加市場供給;落實差別化信貸;支持居民合理住房消費;抑制投機投資性購房。這些消息內容已經在去年控制措施內有非常詳細的操作辦法。重復的提出，是政府決心的體現。不但增加保障房的供應，也增加土地供應，但限制購買。
從各地成交情況以及出臺的措施來看，地方那個政府也在加緊執行中央的調控政策。北京元月上旬的成交量為三年來同期最高。2011年的保障房計劃將使住房有效供給明顯增加，全年成交或將出現先揚后抑態勢。部分城市已經開始實施限制購房政策，預示常規房地產開發市場將遭受嚴重沖擊。
最嚴厲的政策：房產稅征收，也在加緊準備中。1月17日，國務院發布《關于廢止和修改部分行政法規的決定》，對7件行政法規予以廢止，對107件行政法規的部分條款予以修改。其中，《決定》第76條提到，將《中華人民共和國房產稅暫行條例》第八條中的“《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》”修改為“《中華人民共和國稅收征收管理法》”。而從一線城市京滬深的地方兩會來看，各地的政府工作報告明確了2011年房地產調控繼續從緊的思路。“最嚴格的調控”將繼續推行，房產稅漸行漸近，保障房的建設及供應將進一步提速。業內人士稱，2011年仍是房地產調控年，一些原本是短期舉措的房地產調控政策將常態化，房地產市場短期難以走出政策偏緊的局面。在重慶試行征收信息公布后，上海市長昨天在市兩會政府工作報告補充發言時透露：滬房產稅“超過一定人均面積的新購住房，按照一定比例征收。”
強烈的信號，預示2011年將成為房地產有史以來最嚴格的控制一年。房地產企業要做最不理想的打算。對于投資購房的客戶來講，要做投資方向的慎重考量。對于剛需的購房者來說是一個福音。
