大同市武州路西側地塊房屋征收（拆遷）補償方案
發布時間：2014-04-29 來源：大同日報 編輯：木子
六、安置區分類價格：
原址安置：補貼價按900元/平方米結算。成本
優惠價按1200元/平方米結算。政府限價按1800元/平方米結算。
市場價按2600/平方米結算。
七、搬遷補償
被征收的房屋不足30㎡按300元補償，被征收的房屋超過30㎡的按每平米10元進行補償，補償按兩次支付。先安置后搬遷的被征收人支付一次搬遷補償，選擇貨幣補償的支付一次搬家費。
八、臨時安置補償
1.被征收人選擇自行過渡，被征收房屋屬平房及土樓房面積在30㎡以下的，臨時安置補償按300元/月；30㎡以上的按每平米每月10元進行補償。
2.被征收房屋屬配套設施齊全的
住宅樓，面積在60㎡以下的，按600元/月補償；超出60㎡面積按每平米每月10元進行補償。
3.被征收房屋屬商業鋪面房的，面積在30㎡以下的按800元補償；面積在30㎡以上的按20元~30元/㎡/月補償。
5.二、三層商鋪按15元~25元/㎡/月補償。
臨時安置補償期限從搬遷之日至安置房交付使用之時。
九、搬遷時間獎勵
在市政府通告規定的時間內搬遷驗收的每戶給予3000元搬遷時間獎勵。
十、因征收房屋造成的停產停業損失的補助
依據被征收房屋上一年度納稅額、營業額等產生的相應利潤，按3個月利潤額進行營業損失補償。
十一、選擇貨幣補償的被征收人，訂立搬遷協議并搬遷的，15個工作日內原則上可領取房屋征收補償款，包括房屋價值補償、搬家費、時間獎勵。
十二、非住宅房屋補償
對手續不齊全的營業性商鋪或其他手續不齊全的房屋按原始購買金額加利息進行補償。
十三、征收個人住宅，被征收人符合
住房保障條件，且自建房屋申請保障住房的原自建房屋不予補償。
十四、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結構完整，設施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網線及各類用表等設施，違者賠償。
十五、自本《方案》發布之日起，被征收房屋存在
租賃關系的，由租賃雙方自行解除租賃關系；設有抵押權的，由產權人自行解除抵押；存在產權糾紛的，由當事人雙方自行解決。征收人不承擔房屋租賃、抵押及產權糾紛所產生的任何經濟和法律責任。
十六、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請同級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
十七、被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的同級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
十八、在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發生。應加強安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口本、結婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當受騙或造成不必要的損失。
十九、對逾期臨建及違章建筑一律不予補償。
二十、本方案最終解釋權在
大同市城區房屋征收與補償管理辦公室。
2014年4月28日
