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CBD九宗地投標結束 拍賣中底價摘標現貓膩引爭議

發布時間:2011-07-06  來源:騰訊房產  編輯:狄海霞

  2011年7月6日11時45分,北京對CBD第二批9幅地塊投標結束,競標結果將在一周后公布。九塊地的規劃建筑面積共計109萬平方米,總底價169.93億,現場最高投標報價合計246.55億,溢價率45%。

  今天出讓的9塊土地均為商業金融性質用地,在鼓勵發展方向上有所側重,其中Z8、Z9、Z10和Z2b地塊鼓勵建設企業總部,Z11、Z13、Z1a和Z2a地塊鼓勵建設金融機構,Z12地塊鼓勵建設綜合體。總規劃建筑面積達109萬平方米,此次約有聯合體以及單獨企業20家參加投標。業內人士認為,作為CBD核心區最后一批“黃金地塊”,此次出讓的9地塊預計比之前成交的6地塊更受關注。

  投標現場頗有戲劇性的一幕:在Z11地塊上,作為唯一競買人,中信集團聯合中信銀行聯合體報價與底價分毫不差,以26.32億底價摘標,引發質疑。同來投標的SOHO中國董事長潘石屹對此表示,“有一塊地,只有一家投標,標底是26.32億元,這家公司出價也是26.32億元,分毫不差。遇到神仙了”,華遠地產股份有限公司董事長任志強聽聞此消息也感嘆到:“市場最痛恨的恰恰是這種內外勾結的欺騙。讓公開透明變成了黑暗。這種拍賣中的貓膩也應是違反法律規定的吧。”

  中國中信集團、中信銀行股份有限公司聯合體投標書,具體競標情況如下:

  Z1a地塊,底價8.7億元,兩家參與競標,北京紅石建外與凱恒房地產聯合體報價15億元,北京新影聯、中國電影基金會、海航置業、中信地產、盛唐時代數碼影視制作公司、渤海國際信托等6家組成的聯合體報價13.5億元。

  Z2a地塊,底價13.05億元,三家參與競標,北京紅石建外與凱恒房地產聯合體報價22.5億元,深圳金河房地產報價18.1692億元,陽光人壽、陽光保險、陽光財險組成的聯合體報價18.72億元。

  Z2b地塊,底價17.4億元,三家參與競標,北京紅石建外與凱恒房地產聯合體報價30億元,首創置業與瑞和私人有限公司組成的聯合體報價28.28億元,三星物產株式會社與三星生命保險株式會社的聯合體報價25.332億元。

  Z8地塊,底價21.75億元,兩家參與競標,蘇寧電器、蘇寧置業的聯合體報價31.66億元,中投與中信集團聯合體報價28.8億元。

  Z9地塊,底價22.56億元,安邦保險與北京濤力投資管理有限公司聯合體出價22.92億,是該地塊惟一買家。其中,濤力投資是遠洋地產參與本次投標的“馬甲公司”。

  Z10地塊,底價21.75億元,兩家參與競標,北京國際信托、中誠信、北京中期期貨、萬通、泰康人壽等5家組成的聯合體報價27.25億元,北大方正、聯通租賃集團、中信集團和安邦保險等4家組成的聯合體報價34.5億元。

  Z11地塊,底價為26.32億元,現場僅一家參與投標,中信銀行與中信集團的聯合體報價26.32億元。因中信聯合體報價與低價完全一致,在微博上引來了熱鬧的爭議。

  Z12地塊,底價為21億元,兩家參與競標,泰康人壽、中信集團、和諧海峽信用擔保、中信地產等4家組成的聯合體報價30.8億元,泛華建設集團、萬科股份、福建融榮房地產、北京置信創新投資管理有限公司、泛華城市建設投資有限公司等5家組成的聯合體報價29.888億元。

  Z13地塊,底價17.4億元,兩家參與競標,招商銀行、中信集團和標準投資組成聯合體出價30億元,國壽、人壽、萬洋世紀和萬通地產組成的聯合體出價26.5628億元。

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