我國房地產(chǎn)市場長期以來存在著嚴重的泡沫現(xiàn)象，這種泡沫是相當(dāng)危險的，它危及整個房地產(chǎn)市場的發(fā)展，危及國民經(jīng)濟的健康運行，危及社會的穩(wěn)定和諧，危及百姓的安居樂業(yè)，房地產(chǎn)泡沫是一大社會公害，必須堅決抑制其破裂，抑制房地產(chǎn)泡沫應(yīng)是長期的戰(zhàn)略選擇。

　　房地產(chǎn)泡沫的形成有其深刻的社會歷史原因。改革開放以來，為了解決城市居民的住房困難問題，國務(wù)院在全國范圍內(nèi)進行的住房制度改革。國家先后頒布的《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，使房地產(chǎn)業(yè)由過去的計劃經(jīng)濟體制下的運行模式逐步向市場經(jīng)濟體制下的運行模式轉(zhuǎn)變，逐步形成了以市場配置資源為主導(dǎo)的我國房地產(chǎn)市場運行體系。應(yīng)當(dāng)說房地產(chǎn)新模式的建立，對促進國民經(jīng)濟的發(fā)展、解決我國城市居民住房問題起到了積極的推動作用，房地產(chǎn)業(yè)一度成為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)。但是我們也應(yīng)當(dāng)看到由于地區(qū)發(fā)展的差異，由于對國家政策和相關(guān)法律法規(guī)理解和執(zhí)行力度的不同，還由于地方政府和房地產(chǎn)開發(fā)商形成的既得利益同盟，造成了房地產(chǎn)市場秩序混亂，過度開發(fā)，瘋狂圈地、囤地、炒地，房價一路飚升，房地產(chǎn)泡沫越來越大，危及社會經(jīng)濟安全，成為一大社會隱患。房地產(chǎn)泡沫的存在是客觀現(xiàn)實，房地產(chǎn)泡沫對國民經(jīng)濟發(fā)展的負面影響越來越明顯，房地產(chǎn)泡沫問題已經(jīng)成為社會各界普遍關(guān)注的焦點問題。

　　中央政府針對我國房地產(chǎn)市場存在的一系列問題，特別是居高不下的房價，長期嚴重的房地產(chǎn)泡沫采取了一系列的舉措，發(fā)布了一系列房地產(chǎn)新政，先后對房地產(chǎn)市場進行了宏觀調(diào)控。雖然取得了一定成效，但由于積累的時間太久，調(diào)控收效甚微，前幾輪調(diào)控均以失敗而告終。新一輪調(diào)控目前也面臨著嚴峻的挑戰(zhàn)與考驗。中央調(diào)控政策受到了來自地方政府和房地產(chǎn)開發(fā)商全方位的抵制，特別是在房地產(chǎn)調(diào)控的緊要關(guān)頭一些地方政府紛紛出臺五花八門的救市新政，嚴重干擾了中央調(diào)控貫徹執(zhí)行，形成了對中央調(diào)控的合圍之勢。房地產(chǎn)市場調(diào)控真可謂是命懸一線，處在一個關(guān)鍵的十字路口，究竟走向何方目前還是一個懸而未決的問題。我們認為，房地產(chǎn)調(diào)控必須堅定不移毫不動搖，必須打持久戰(zhàn)，必須出臺更加嚴厲的調(diào)控政策，必須將房地產(chǎn)調(diào)控進行到底。

　　我國房地產(chǎn)市場存在的嚴重泡沫問題，必須引起決策層的高度關(guān)注。解決房地產(chǎn)泡沫問題事關(guān)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，事關(guān)國計民生，事關(guān)國民經(jīng)濟正常運行，事關(guān)社會穩(wěn)定與和諧，這是一項長期的戰(zhàn)略選擇，也是一項浩大的社會系統(tǒng)工程。各級政府和政府主管部門必須承擔(dān)起相應(yīng)的行政責(zé)任，中央政府應(yīng)當(dāng)充分認識到問題的嚴重性和迫切性，采取切實有效的新舉措，出臺更加有針對性、可操作性的調(diào)控新政，堅決抑制房地產(chǎn)泡沫，防止房地產(chǎn)泡沫的破裂，以促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，保障國民經(jīng)濟健康運行，維護社會穩(wěn)定與和諧。

　　抑制房地產(chǎn)泡沫應(yīng)是長期的戰(zhàn)略選擇，應(yīng)當(dāng)毫不動搖，長抓不懈。警惕和防止房地產(chǎn)泡沫的破裂，以實現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控的軟著陸，避免房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大的波動，避免因房地產(chǎn)泡沫破裂而引發(fā)一系列社會經(jīng)濟問題，這應(yīng)當(dāng)成為社會各界的共識。我們有理由相信，只要中央政府決心堅定、措施得力、行動果斷，地方政府和相關(guān)主管部門有效的貫徹實施中央政策，在全社會的共同努力下，抑制房地產(chǎn)泡沫這一長期戰(zhàn)略一定會取得應(yīng)有的成效，房地產(chǎn)市場調(diào)控一定會取得新的成果。