余豐慧：擠掉房地產泡沫將高房價徹底打壓下來
發布時間：2012-09-27 來源：余豐慧的博客 編輯：無憂
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余豐慧，筆名常亮，1961年生人，一個在金融戰線奮斗20余年的資深金融工作者。
胡潤研究院發布2012年度胡潤百富榜，從行業分布來看，今年出現了一個較大的變化，即為自百富榜開創以來，房地產首次被超越，制造業成為今年富豪比例最高的行業。包括胡潤富豪榜在內的各類富豪榜單，反映的是一國經濟發展的結構內涵，反映的是一國經濟的行業分布、繁榮程度和產業結構趨勢等。作為一國經濟根基的實體經濟特別是制造業，有著異常重要的地位。在各類富豪榜單中，中國的房地產在行業排名中一直位居第一，這也是近十年來中國房地產泡沫式發展、非理性攫取財富的縮影和反映。但房地產帶來的GDP和財富存在水分與泡沫，這是放任盲目投機炒作的結果。一旦經濟回歸理性，這種泡沫便會被刺破，投機炒作被遏制而不能“擊鼓傳花”，這種虛胖的財富和泡沫式的經濟增速就立刻原形畢露，大幅度縮水。
但需要說明的兩點是：首先，2012年度胡潤百富榜制造業富豪比例首超房地產，是房地產泡沫在刺破進程中財富開始縮水、房地產投機炒作開始消退的必然結果，這并不代表制造業等實體經濟出現了根本性好轉。其次，房地產財富泡沫縮水消退程度遠遠不夠。綜觀整個排行榜來看，前500名中涉足房地產業務的占40%左右，后500名中有房地產業務的占30%以上。胡潤榜單上的中國十大富豪中仍有一半來自房地產業，僅有兩個來自科技信息產業。
這就告訴我們，還應該繼續擠掉房地產泡沫，繼續使房地產泡沫財富快速縮水。將高房價徹底打壓下來，就相當于抓住了消退房地產虛胖財富和泡沫式增長的牛鼻子。這樣才能使中國經濟重心真正轉向實體經濟，真正使得實體經濟能夠受資金、人才管理等各個生產要素的青睞，使得中國經濟始終走在扎實的路基之上，始終保持不竭動力的健康穩健發展。但無論如何，富豪榜單上，制造業富豪比例首超房地產是個好兆頭。
