王石：中國房地產已存在泡沫，預言遲早會破滅
發布時間：2013-04-11 來源：0352房網 編輯：紅蘭
手機看文章
摘要：近日，王石再度警示“中國房地產存在泡沫”，并預言遲早會有破滅的一天。
與此同時“地產三巨頭”中的潘石屹和任志強也表達了對中國樓市泡沫的看法。潘石屹雖然不否認樓市有泡沫，卻認為“泡沫可能在三五年內會被消化”，任志強則一如既往堅持“中國房地產市場沒有泡沫，市場要是有泡沫早就出現了”。
三人不同觀點的背后，反映出業內人士對中國房地產走勢的巨大分歧。而這種分歧已經存在了長達十年之久。
2002年7月，時任中國社科院金融所發展研究室主任的易憲容就曾挑起泡沫之爭。兩年后，知名經濟學家謝國忠加入爭論，掀起更大的風波。
王石近日對“中國樓市存在泡沫”的表態，與他認為中國目前房價收入比過高的判斷不無關系。他舉例稱，上海的普通居民買房需要支付的房款可能是其收入的45倍以上。
但商務部研究院對外貿易研究部副主任金柏松分析，中國人擁有相當多的“灰色收入”，在計算房價收入比時，如果不計算這一部分，就不實事求是。“這些年房地產市場價格的走高是由非常現實的購買力決定的。”
“樓市泡沫是否存在，大家已經心中有數。目前應關注泡沫在新一輪調控下將如何變化，是越吹越大，還是會消化。”一家華南房企市場調研部負責人向媒體表示，這是他所接觸的開發商的普遍心態。
