大同房管部門：購房先看有無預（銷）售許可證
發布時間：2014-05-06 來源：大同晚報 編輯：李建霞
摘要：如何有效地規避風險？5日，大同市房管部門發布消費警示，提醒消費者購房時注意查看“五證”，尤其是查看《商品房銷售（預售）許可證》，以維護自身的合法權益。
房屋是大宗消費品，尤其是期房銷售，因其項目本身存在多種不確定性，從而進一步增加了購房者的風險。消費者如不能有效地規避風險，即使通過法律途徑也很難追回損失。5日，市房管部門發布消費警示，提醒廣大消費者在購
買房屋時，選擇信譽好、實力強、知名度高、有一定保障能力的大型
房地產開發企業，而且一定要注意查看項目“五證”，即《國有
土地使用證》、《
建設用地
規劃許可證》、《建設
工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
據房管部門有關負責人介紹，現在
大同市許多
樓盤銷售的是期房，按照規定，期房銷售除了要滿足一定的建設
進度等要求外，必須辦理《商品房預售許可證》后，方可進行房屋銷售。《商品房預售許可證》是“五證”最后一道程序，
開發商取得《商品房預售許可證》，就意味著該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了批準，商品房具備了進入
市場交易的資格。如果沒有該證，開發商無法辦理竣工驗收手續，而且以后也無法辦理初始登記，會直接影響所購商品房的產權證辦理。另外，消費者需
貸款購房，沒有《商品房預售許可證》會導致消費者無法通過按揭方式支付房款。《商品房預售許可證》可有效避免“一房多賣”，防止不法開發商利用“預售出商品房”做抵押貸款套現，給購房者造成更大的損失。
同時，大同市房管部門提醒廣大消費者，購房除了查看上述“五證”原件外，在購房簽合同前要看清楚所預購的房屋是不是在預售范圍內；對于產權不清或產權糾紛尚未了結的商品房要謹慎從事；要注意了解房屋水、電、氣、暖等相關配套設施；注意簽訂正規《商品房購銷合同》，以有效減少可能引發的各種糾紛。如在購房中發現開發商有違規行為，可及時向房管監察部門進行舉報。
