辜勝阻：戶籍制度改革利于三四線樓市去庫存
發布時間：2014-08-15 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：近日，全國人大財經委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻，在解答戶籍制度改革和樓市關系的問題時表示，大量的三線、四線城市樓市出現降溫，庫存量很多�，F在的戶籍是差別化落戶政策，全面放開建制鎮和小城市落戶限制，有序放開中等城市，會有利于三線、四線城市樓市庫存積壓的緩和。
7月30日，國務院發布《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》（下稱《意見》），不僅取消了農業戶口，還對戶口遷移政策進行了重大
調整，旨在減少城鄉公民之間的差異。
近日，辜勝阻接受中國政府網專訪，對《意見》進行了解讀。
戶籍制度改革的重要目標之一是，實現1億左右農業轉移人口及其他常住人口在城鎮落戶。這一目標意味著新型城鎮化
建設步伐提速。
如何看待戶籍制度改革和樓市之間的關系呢？
面對媒體的這個問題，辜勝阻稱，戶籍制度的改革，將進一步加快轉移人口市民化的進程，大量的進城人口對樓市的影響肯定會產生積極的一面。
《意見》指出，全面放開建制鎮和小城市落戶限制。在縣級市
市區、縣人民政府駐地鎮和其他建制鎮有合法穩定住所（含
租賃）的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當地申請登記常住戶口。
外界普遍認為，這將激發“進城”沖動，由此帶來消費、
住房等需求。
在辜勝阻看來，樓市是當前影響中國經濟變化運行最大的一個變數。因為樓市一頭是
投資，一頭是消費——“三駕馬車”中間就有兩駕馬車與樓市相關；一頭是金融，一頭是與幾十個產業相關聯的實體經濟；一頭是民生，一頭是經濟增長；一頭是政府、
銀行、消費者利益，一頭是開發企業可持續發展。
這不僅涉及到
房地產的可持續發展，還涉及到地方政府的財政收入、銀行
貸款等。
辜勝阻還特別提醒，城鎮化、市民化和房地產密切關系，城鎮化、市民化會給房地產
市場帶來機遇，但同時也要防止城鎮化的房地產化。
他強調，現在一些城市把城鎮化建立在單一的房地產上，導致“鬼城”和空城。“應該辯證地看待城鎮化和樓市之間的關系。一方面它們相互關聯，另一方面城鎮化不等于房地產化。”
