任志強：市場無拐點 下一輪房價肯定還得上漲
發布時間：2014-09-04 來源：0352房網 編輯：CICI
摘要：“基準地價漲了那么多倍，給老百姓的預期肯定是房價還要漲。不管這一輪調整怎么樣，有多少庫存，下一輪房價肯定還得漲，畢竟基礎地價一下子漲了那么多。”在華遠地產與迪卡儂品牌簽約儀式后，任志強這樣表示。
同時，任志強稱，從
數據上看，2014年以來三線、四線
城市的
成交情況是好于一線、二線城市的，因此三線、四線城市的
市場風險并不比一線、二城市大。
此外，對于業內再度出現的拐點論，任志強認為目前市場只是正常的波動，遠談不上拐點。
供求關系惡化 一年后房價或漲
8月28日，
北京市政府發布了最新北京基準地價，與2002年版相比有明顯提高。其中，一級
土地區域的商業平均熟地價為29980元/平米，辦公平均熟地價為29080元/平方米，居住則為28720元/平方米，工業為11600元/平方米。而2002年版的基準地價，其商業、綜合、居住用途最高的一級
價格僅為9750元/平方米、8250元/平方米和7000元/平方米，最低的十級則分別只有140元/平方米、140元/平方米和90元/平方米。以一級居住用地為例，本次
上漲的幅度超過400%。
對此，任志強表示，面粉價格漲了這么多，面包價格能不漲嗎，
購房人的預期能不發生變化嗎。
而對于未來房價的走勢，任志強稱，“我沒說明年9月份房價肯定就要漲，但是如果到時候供求關系惡化，通常是會漲的，但是我不敢說，因為我現在沒有辦法預測保障性
住房和棚改能供應多大的量給市場”。
市場無拐點 三線四線城市沒風險
9月1日，中國指數研究院發布的8月份“百城房價指數”顯示，
全國100個城市新建
住宅平
均價格為10771元/平方米，環比下跌0.59%，這也是繼5月份首次下跌以來連續第4個月下跌。
同時，根據國家統計局公布的數據，7月份70個大中城市中，價格環比下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.5%。由此，不少市場人士認為
樓市的拐點已經到來。
對此，任志強表示，“我不承認拐點，說過多少次了，往哪拐啊”。他解釋稱，所謂拐點，都是指下一個高點低于上一個高點、下一個低點低于上一個低點，但目前的市場不能保證這種情況，所以說沒法說拐點，只能說波動。同時很多
房地產的數據也都是增長的。
此外，針對三線、四線城市
房地產市場的風險，任志強表示這部分城市沒問題，因為從數據上看，2014年以來這些城市的成交量是好于一線、二線城市。
