張漢亞：房地產確實暴利 開發商隨便漲價不應該
發布時間：2011-05-11 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
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日前，中新網房產頻道報道了發改委擬對商品住房實施反暴利規定的消息，消息一經披露引發各界熱議，對此，中國投資協會會長、國家發展和改革委投資研究所原所長張漢亞表示，首先要承認房地產是暴利，開發商隨便漲價是不應該。
2011年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發布會5日在北京舉行，張漢亞在會上發言時作出如上表述。
張漢亞分析稱，很多房地產商說利潤率就百分之十幾，但是要看什么叫利潤率。一個房地產商，手里面有30%的保證金、資本金，然后貸款，十億投入，最后房子賣了12億，還了7億的貸款，去掉7000萬利息，剩4.3億。開發商只投了3億，還不算3億里邊有按揭，因為蓋了一半投資沒有投完的時候，就收預付金了。所以確實暴利，在這樣的情況下還隨便漲價是不應該的。
