聶梅生：最嚴厲的房地產調控還沒有來臨
發布時間：2011-05-12 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
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新一輪的地產新政將在怎樣的廣度與深度影響2011年的房價走勢與地產走勢?在2月經濟學人論壇上，多位專家認為，目前仍未出臺最嚴厲房地產調控政策，2011年中國房地產市場迎來下行拐點的可能性較小。
鏈家地產副總裁林倩認為，調控政策之所以有這么嚴厲，最主要的精神在于先讓整體的市場冷卻下來。
“正常房地產，正常的房價主要調控房價手段應該是金融，從利率來調控房價。但是現在光用金融手段不能達到預期效果，所以政府會用非常手段，先讓整個交易量冷卻下來。”
不過，全國工商聯房地產商會會長聶梅生稱，去年底房地產銷售額是五萬兩千億，銷售面積是10.43億平方米。平均房價最后全國是5000多，這種情況之下不能說去年調控達到預期效果。“正是覺得去年的房地產調控不盡人意，所以才有今年一開年馬上出臺政策，”在她看來，最嚴厲的房地產調控還沒有來臨。
