業內專家：房屋稅費補貼或再次拉升樓市成交量
發布時間：2014-11-18 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：在
央行信貸
新政實施后,地方政府再次掀起一輪刺激
樓市的
政策潮。近段時間,包括江西、山東、安徽在內的多個地方都出臺了
買房補貼稅費的政策。
對于近日多地出臺的買房補貼稅費的政策，業內專家認為,此次救市主要給出了一個讓樓市提振快速恢復的過程,或者說是讓樓市步入一個新常態的過程。
日前,江西省
住房城鄉
建設廳印發《關于促進
房地產市場平穩健康發展的通知》,要求在江西省范圍內購買住房時,不限定購買套數,不需要提供家庭住房情況查詢結果,不需要提供一定年限內納稅或社會保險繳納證明。對個人購買普通住房且屬于家庭唯一住房的,減半征收契稅;個人購買90平方米及以下普通住房且屬于家庭唯一住房的,契稅按1%稅率征收。
無獨有偶,10月19日,山東濰坊(
樓盤)出臺《關于促進
房地產市場平穩健康發展的意見》,對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的,給予實繳契稅額100%補貼;對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業或辦公用房用于創業的,給予實繳契稅額50%補貼。
此外,安徽宿州也出臺政策,從10月17日至11月20日,對個人購買新建商品住房或
二手房繳納契稅的,市財政按所繳納契稅額的100%給予住房補貼。
業內人士分析,目前樓市已經進入到2014年以來第三波救市刺激熱潮。預計第四季樓市成交量會繼續攀升。
有業內人士表示,救市第一波是從上半年開始的41個
城市紛紛松綁
限購;第二波則是在松綁限購后,各地紛紛要求
銀行松綁限貸,最終在9月底央行發布信貸新政;此后,救市進入到第三波,即各地增加購房補貼,
調整稅費政策等。某房地產研究院研究員嚴躍進認為,這三波救市熱潮的做法,體現了對樓市進行診斷、治療和療養的三部曲。
從第三波救市的具體做法來看,在當前地方財政吃緊的情況下,出現稅費補貼等,體現了政府希望提供一個有效的稅費刺激政策。從實際效果看,對于目前處于一個糾結心態的購房者而言,吸引力會更大。預計第四季度,一二線城市成交量將繼續攀升。不過,方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示,購房稅費補貼并不會改變市場供求關系,只會在某種程度上減輕購房者的負擔,所以,第三輪刺激的效果應該沒有第一第二輪的大。
