住建部2015年重點工作中未提及限購 為8年來首次
發布時間：2014-12-24 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：亞太
城市研究會
房地產分會會長陳寶存表示，由于
北京等城市直接取消
限購的風險過大，2015年內完全取消這一
政策的可能性很小，但不排除會適當
調整。
住建部部長陳政高布置的2015年重點工作中，“房地產
調控”、“限購”兩個牽動行業命運的關鍵詞并未出現。據悉，陳政高部署2015年工作重點中，關于
樓市政策的內容并不多，對整體趨勢，住建部要求，2015年準確把握
市場運行中出現的新情況、新問題，注意地區間的差異，跟蹤市場走勢，積極應對，主動作為，促進
房地產市場平穩健康發展。業內表示，這是近八年來住建部首次在新年工作部署中，房地產領域沒有提及具體的政策或措施，基本可以確定明年中央層面不會對樓市進行大力度調控。
2014年，對于我國樓市來說，中央層面的調控政策也可以用“新常態”來形容，在亞太城市研究會房地產分會會長陳寶存看來，從2013年我國確定了雙向調控、分類調控的基調后，2014年，政府確實在將行政干預房地產市場的手逐步撤出，且力度非常明顯，最直接的表現就是2014年各地方政府接連退出限購政策時，中央并未出手阻擋、干預，只是多次強調不同地方存在不同情況，要采取不同措施的大方向，明確個別城市要嚴守不能放松限購的底線。
媒體梳理發現，目前，
全國僅剩下北上廣深四個
一線城市及三亞未退出限購，而陳政高在本次會議上“注意地區間的差異”的表述，在陳寶存看來，是逐漸淡化“限購”中央層面的紅線，將更多的自主權下放至地方政府的表現。不過，在陳寶存看來，由于北京等城市直接取消限購的風險過大，2015年內完全取消這一政策的可能性很小，但不排除會適當調整。
在陳寶存眼中，他更關注的是“促進房地產市場平穩健康發展”這簡單卻有力的幾個字。陳寶存表示，不少業內人士認為，2015年將成為中國樓市的“大年”，而在2014年下半年開工、拿地
數據不斷下降的情況下，2014年
央行、銀監會的各種刺激政策確實也為這一趨勢增添了更多的可能性，從住建部對于2015年政策的“促平穩”表態來看，2015年開春降息、降準等適度寬松政策或許還將繼續出臺，這樣的話，各地樓市
銷售量、
房價從3、4月起有望出現普漲，一線城市和重點城市明年全年甚至能將漲幅維持在20%以上。
“從各領域、各部門目前吹風的情況總體來看，2015年我國中央層面對于房地產市場的行政手段繼續推出，且通過其他方式不過分地繼續扶持市場的思路不會改變，而市場發展趨勢和格局也已基本確定，消費者和
開發商都在時刻準備著下一步政策的出臺，只要政策一頒布，市場將會馬上出現明顯暖意。”陳寶存表示。
