李曉林：到2019年房屋庫存量將會被消化殆盡
發布時間：2015-03-08 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：全國政協委員、民建中央常委、林達集團董事長李曉林在接受
房產專訪時說，
庫存量巨大、
銷售量走低、
價格下跌等問題將會在2019年會發生變化，2019年改善性
住房將會釋放出巨大的
市場需求，現在的房屋庫存量預估到那時將會被消化殆盡。
對于
房地產市場，李克強在政府工作報告中明確指出，2015年，要穩定住房消費，堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進
房地產市場平穩健康發展。
“從此次兩會政府工作報告中可看出2015年房地產發展有著幾大趨勢，其一就是
政策趨勢。2014年中央經濟工作會議沒有提及房地產
調控問題，‘此處無聲勝有聲’，這就是要將房地產全部交給市場來調節，靠市場的力量解決行業的困境。”李曉林認為，前些年政府工作報告相繼提出對
投資性需求進行遏制，而2015年政府工作報告卻強調支持改善性住房需求，這個提法很符合當前的房地產現狀，尤其是一線
城市。2020年，當中國國民收入翻一番時，人均住房面積也將從30平方米增長至50平方米，屆時，中國房地產業將會進入下一個發展年。
如今房地產的發展并不樂觀，尤其是在二、三線城市，庫存量巨大、銷售量走低、價格下跌等問題比比皆是。“但我認為，這一狀況將會在2019年會發生變化，2019年改善性住房將會釋放出巨大的市場需求，現在的房屋庫存量預估到那時將會被消化殆盡。
“在房地產領域，未來的創新方向一方面是產品功能上的創新，如：房地產產品的環保、科技、節能等；而另一方面則是產品類型上的創新，如：商業地產、養老地產、旅游地產等。
應加大棚戶區改造資金使用走向的監管
李克強政府工作報告中的另一房地產關注點則是棚戶改造問題，李克強稱，2015年將加大城鎮棚戶區和城鄉危房改造力度。保障性安居
工程新安排740萬套，其中棚戶區改造580萬套，增加110萬套，把城市危房改造納入棚改政策范圍。農村危房改造366萬戶，增加100萬戶，統籌推進農房抗震改造。
對于這一問題，李曉林表示，這也是他這次提案所關心的問題。“2015年我的兩個提案，一個是統一
土地使用年限問題，另外一個就是應該加大棚戶區改造資金使用走向的監管。”李曉林坦言，中央政府對于棚戶區改造問題十分重視，且下達了巨量的扶持資金，但是部分地方政府卻將資金挪作他用。
“在走訪和了解的地區，有些資金基本被全部挪用。這使得棚戶區改造開發進程在現有的市場環境下雪上加霜，嚴重影響了棚戶區改造這項利國利民的民生工程健康有序地發展，在個別地區人民群眾中產生了惡劣的影響。”李曉林說，針對上述問題，李曉林提出，應強化專項資金使用監督機制，棚改專項政策資金落實要公示，并接受社會各界監督，使棚改專項資金使用更加公開透明，讓國家政策資金真正能造福于民、用之于民。
