任志強：天價土地上難以蓋出廉價保障房
發布時間：2011-08-12 來源：東方財富網 編輯：喬銘
“以房屋面積的大小分保障性與商品性是錯誤的概念與邏輯，應以土地性質是政府免費的劃撥還是政府收租的出讓來確定，豈有政府收了高租的保障性?”日前，任志強對國家下發的要求給出了自己的看法。
國土部幾日下發通知，明確保障性住房用地供應、商品房用地出讓、打擊囤地等方面的具體要求。通知指出，要確保保障性住房、棚戶改造和自住性中小套型商品房建房用地，確保上述用地不低于住房建設用地供應總量的70%，同時要求嚴格控制大套型住房建設用地。
對此，任志強指出，保障性住房缺乏嚴格的政策定義，只有劃撥土地，政府免征土地出讓金的才能稱是保障，收取了出讓金的土地上建房，法律上定義為商品房。
任志強還指出，國土部應限定的是多少比例的土地應以劃撥的方式建保障性住房，而不是兩種土地混算比例，更不應限制商品房，已出讓的土地上建什么房是市場的事。
“天價地上蓋什么戶型的房子都不會是保障。大多數罵房價高的人都是買不起房，又不敢說政府，就只剩罵開發商了。”縱觀房地產市場，我們不難看出，市場的確是按照這個邏輯進行的。我們不由得為保障房捏了一把汗。保障房究竟能不能成為放心工程成了目前最大的謎團。
