葉檀:房產投資不應超總資產50% 多種投資并存
發布時間：2018-01-24 來源：揚子晚報 編輯：郭瑞瑞
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摘要：近日，財經專欄作家葉檀、華泰證券首席經濟學家陸挺等專家認為，家里的房產投資最好不要超過總資產的一半。
房產投資不應超過總資產50%
當下房產被認為具有雙重屬性，一是剛需，二是投資。無論哪種屬性，都關系到人們手中資產配置能否達到最優狀態——生活質量得到明顯提升、手中資產用在刀刃上。對此知名財經專欄作家葉檀表示，房產稅隨時可能正式落地，房地產最大的特點就是交易困難，所以為保持自己的投資安全，投資房產千萬不要超過總資產配置的50%。投資房產時一定要慧眼識珠，盡可能入手能夠保值的優質房產，另外需要弄清楚投資需求，如果買房是為了出租，最好是選擇地鐵周邊成熟社區的小房子，或是學校和創業產業園周邊的小房子，這樣的房產出租非常便利，可獲穩定的現金流。
今年投資機會在消費升級
除房產外還有其他許多投資理財方式和渠道。陸挺認為，盡管2018年監管會嚴格，但經濟結構的變化中，會找到很多的投資機會，首先就是中國的消費升級，現在中國的醫療支出從GDP的比例角度來說，是歐洲的三分之一，而過去幾年支出增長速度遠遠超出食品方面的支出，我們還有很多的需求，在這些方面有很多的機會。此外，城市化速度放緩，城市群的發展將使產業更集聚；互聯網加基建使行業集中度進一步提升，龍頭股趨勢加強，這里都有投資發展機會。
招商基金國際業務部總經理白海峰對2018年的海外市場進行了預判：全球經濟復蘇，歐美觸底反彈，中國擁有良好的投資環境，處于價值低位的美股、港股有良好的上行空間，歐洲股市、印度等新興市場投資機會大。關于2018年港股重點配置板塊，白海峰看好并推薦中資銀行股、科技股、消費升級板塊、高分紅目標、港股稀缺目標等。
個人可投資資產總規模142萬億人民幣
隨著中國經濟持續發展，個人財富也迎來了爆發式增長。騰訊金融科技智庫首席理財專家李康寧介紹說，2016年，中國個人持有的可投資資產總體規模達到126萬億人民幣，預計2017年可達142萬億人民幣，高凈值人群對財富管理的需求也越來越大。對于該人群來說，一定要注意通過合理的資產配置，分散投資風險、抬高投資收益。
手機理財成為年輕人的天下，據理財通相關統計數據顯示，70和80后最喜歡用理財通，而在沿海城市網絡發達地區則以80和90后為主，甚至連00后也已崛起。
