林少洲：旅游地產即將成為樓市發展主流
發布時間：2011-10-20 來源：和訊網 編輯：狄海霞
受調控影響，不少開發商將資金投入轉向了旅游地產。旅游地產為什么有很大發展前景呢？休閑旅游地產可以從兩個方面來說。
第一，投資的角度。大家都知道，中國的房地產發展到現在應該說是商品化的進程基本上是30年左右(從深圳開始)，整體上它重心都是在住宅這一塊，尤其在比較大的城市，總量的增長集中在這一塊。按照中國目前的民生時代、和諧社會的主題，按照這個主旋律來看，這樣一個投資顯然是有一點過于集中，過于集中在發達的大城市。
廣大的次發達、欠發達地區的投資相對來說投的不夠，就是投資的格局過于集中，顯然旅游、休閑這種地產的類型，恰恰是改善這樣結構的很重要的力量。因為旅游休閑具備這樣資源的環境往往是在不發達的地方，這樣的地方它的生態環境保護下來，沒有受到污染、破壞，它才具有好的生態條件，來吸引都市人去旅游休閑，所以大力的發展旅游休閑地產，對整個的房地產結構是一個很好的改善，實現了和諧社會、共同發展的主題。
第二，消費者的角度，市場需求的角度來看。經過了幾十年的改革開放，現在大量城市居民都已經從溫飽進入小康，甚至是更高一級的階段，從個人得消費趨勢來看，不再是忙忙碌碌地掙錢，去工作，去追逐名利，很多人已經有了閑暇時間也可以支配的財富，來犒勞自己，對更高的生活方式追求方面有所支出，這個就促進了旅游休閑地產的需求。
從這個角度，對未來的市場前景也相當的看好。旅游休閑地產的市場有可能會代替住宅市場，成為未來投資和需求的新熱點。這個在國家的政策層面受到了大力的扶持，大家看到在住宅上面，國家迅速的采取很強勢的調控措施同時，旅游產業上國務院的領導三番兩次的開會，要把旅游產業拉動起來。旅游產業也會渡過簡單的觀光有，一張門票、一瓶水的環境，大家到那去休閑獨家，去養生、體驗，社會進入到這樣一個環節，從投資角度它是很有前景的。
