碧水云天·御河灣賞析 從樓層層高體現人居標準
發布時間：2014-03-07 來源：0352房網 編輯：木子
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摘要：根據國家標準《住宅設計規范》普通住宅層高宜為2.8米。臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米，其面積不應大于室內使用面積的1∕3。廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20米。
層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。
根據國家標準《住宅設計規范》普通住宅層高宜為2.8米。臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2.40米，局部凈高不應低于2.10米，其面積不應大于室內使用面積的1∕3。廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20米。
層高高的話，住戶視野開闊，通風效果極佳!但是層高也不是越高越好，過高尤其是3米以上的高度，如果沒有相應的平面面積做支撐，住戶會產生太過空曠，缺乏安全感，大廳因為面積大，而臥室、衛生間、廚房、過道、陽臺就因為面積小而會使比例失調，空曠，混音大。
碧水云天·御河灣層高2.95米，這個標準是符合國家《住宅設計規范》，而且高低也正適宜，不會有太空曠、太壓抑的感覺。碧水云天· 御河灣現有團購活動，起價3280元/㎡，均價3680元/㎡，最高價3980元/㎡。支持一次性付款；分期首付50%，起主體后付30%，封頂付剩余20%；支持公積金（大同市內公積金均可）、銀行按揭，貸款首付40%。
碧水云天·御河灣位于御河東路與興云街交匯東南角，項目居住用地面積為54009.6平米，總建筑面積為205278平米，地上建筑面積161837平米，地下面積43840平米。項目有7棟建筑，共1192戶，容積率2.99，停車位1630個，綠化率30.0%，65米~148米超開闊樓間距。項目預計于2014年4月開始動工，2016年3月交工。
