購房須知 置業者在售樓處需要了解的問題
發布時間：2012-12-19 來源：0352房網 編輯：木木
手機看文章
每個購房者不得不去的一個地方就是售樓處。那么到售樓處看房去看什么呢?要了解哪些東西呢?
看房、首先要選擇交通工具。一般人很容易好無思考地就選擇自己開車去，這是一大忌。應該首選公交車，其次是出租車。乘坐公交車不僅可以對沿途各類設施有一個非常感性的認識，同時可以根據乘客的上下車情況了解沿途的繁華程度和人員狀況構成。更重要的是可以看出政府對這一區域內市政建設的投資力度。城市住宅是依賴周邊設施生存，詳細了解樓盤周邊環境就如同了解自己的生存條件一樣重要。打車可以從司機對這一區域的熟悉程度，來大概判斷一下樓盤所在位置的社區成熟度和居民的生活水平，想象一下你將來的所處環境、周圍是什么樣的鄰居。如果自己開車去，則很難搜集到這些必須的情報。而這些情報又是你判斷樓盤價格的最基本要素之一。購房專家認為，到售樓部看房的購房者還需親自體會，善于運用自己的視覺、觸覺、感覺去分辨樓盤是否適合自己。
看售樓部 判斷開發商類型
到了售樓部不要急于進去，先看看售樓部的施工質量，材料、地段交通等;進售樓部先感覺一下大廳的整體氛圍，看看設施設備，裝修裝飾細節等。了解了開發商的類型和層次，對于一兩年后建造出來的房子也就有了一個比較感性的認識。
看沙盤 了解策劃師風格
在我國，開發商在沙盤上傾注了大量心血，提前展現樓盤魅力。購房者的類型不同，對“魅力”的理解也不同。策劃師一般是把購房者分為浪漫生活型、知識生活型以及介于這兩種之間的實用生活型來設計沙盤。所以看房前先給自己做一個定位，在看房時對于策劃師的風格就有了判斷標準。沙盤模型可以直觀地看到房屋的朝向、在小區的位置、是否臨街等。
看樣板間 了解設計師水平
怎樣通過樣板間看設計師的水平呢?看洗手間，洗手間區域雖小但功能要求復雜，是設計師的水平所在。沒有局部設計功底的設計師所設計的房子會給你的生活帶來無法彌補的煩惱。
看樓層平面圖 判斷養房費用
看樓層平面圖，除了關心戶型、朝向、樓層、采光外，還需要重視幾戶合用一部電梯等細節問題，因為不到10年電梯就面臨大修或更換，如果購房前不算清賬，電梯一出毛病鄰里糾紛就會出現，這是誰也無法回避的問題。
