九大絕密高招教你判斷性價比高實用性強的房子
發布時間：2013-04-03 來源：0352房網 編輯：華華
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摘要：80后買房置業講求實用性和性價比，那么如何判斷一個樓盤的實用性和性價比呢？小編為您總結了以下九點或許可以參考一下。
方法一：用公積金貸款。根據自身積蓄選擇貸款額在80萬以內的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需首付40萬左右，剩下全部公積金貸款。
方法二：淘項目尾房。市面上多數尾房價格低于集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質的房子性價比更高。
方法三：購買物業費較低的房子。物業費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業費是一項長久的持續的支出，購買物業費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。
方法四：選擇首次開盤的純新盤樓盤。新盤首次開盤價格往往低于區域價甚至市場價，而隨后的房源卻低開高走。#p#副標題#e#
方法五：買地鐵盤。主要關注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經開通地鐵的區域價格，必然因為軌道而價值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。
方法六：選品牌開發商，保障質量。應該充分考慮開發商的背景和實力，選知名度高且實力雄厚的開發商更容易保證入住后的維修及服務質量。
方法七：要有“大地段”概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環境規劃三個方面。目前，很多人在購房時仍依據傳統觀念，著眼于眼前的區域成熟程度，而忽略了該地段的長遠發展。居住地段選擇需在考慮本人經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時，重視對整個城市生活方式及規劃的前瞻。
方法八：看配套。設施配套包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設備、停車管理等。有些小區還配有凈水設備，采用專用管道輸送飲用水到戶。
方法九：社區環境。成本不高、可視性強、欣賞性高，能與陽光、綠地、秀水為伴，成為眾多消費者的理想。在樓盤的眾多賣點中，小區環境的好壞已越來越受到購房者的關注。
