置業者理性看待樣板間 精裝修房驗收不可大意
發布時間：2013-06-21 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
手機看文章
摘要：如今的樓市競爭，已經進入比拼品質比較品牌的階段。不少開發商認為，打造精裝修房才能真正體現樓盤的品質，進而體現企業品牌。為什么在銷售毛坯房時，開發商也要極盡裝修之能事打造美輪美奐的樣板房？就是因為裝修好的房子，才能給購房者未來生活的直觀感受，真正體現生活的品質感。而買精裝修房省時省事，在以80后為代表的婚房族中，精裝修房的接受度已經越來越高。
在不少專家看來，精裝房是房地產市場發展成熟的產品，避免了二次污染，也是未來的發展趨勢，只是目前關于精裝房的相關法律法規尚不健全，市場機制有待完善。所以購房者在買房、驗房過程中要多注意，保護好自己的合法權益。
精裝房最容易迷惑購房者的，就是樣板間。因為買的是精裝修房，購房者往往以為裝修好的樣板間就是交房標準。即使是細心詢問了交付標準的買家，也會因為樣板間的豪華軟裝影響了自己的印象分，實際收房時的感覺往往大相徑庭。
目前市場上的精裝修房，一般只包括墻面、地面工程，以及基本的廚衛電器。某些樓盤的交付標準還會包括一些嵌入式的家具，如鞋柜、壁柜、衣柜等。在市場促銷的背景下，有的樓盤還會贈送空調甚至全房家電，這些都要視具體的合同約定，并沒有統一的標準。
而現實中的樣板間，往往都是開發商最為重視的宣傳環節，為了給購房者最美好的直觀印象，都會花大價錢請名師設計，在裝修風格、施工標準上都精益求精，軟裝配飾更是錦上添花。購房者進入其中，自然覺得賞心悅目，即使明知道很多內容不包含在交房標準之中，但這些輔助品營造出的形象卻已經深入人心，情感很容易戰勝理智。比如，交房標準里墻面為乳膠漆，但樣板間里卻是墻紙;交房標準中沒有家具，樣板間里卻配著價值不菲的實木家具……這些都會給購房者帶來完全不同的視覺感受。但當收房之后，看見空蕩蕩毫不見風格的房子，巨大的心理落差很容易讓購房者有了上當的感覺。所以，購房者一定要理智的看清合同中對于交付標準的約定。
買精裝房就是圖個方便，但批量生產出來的東西，難免有些瑕疵。因此，為了讓日后居住少點麻煩，購房者收房時務必做好驗收工作，尤其是水電建材部分。比如檢查馬桶排水是否順暢，所有電路是否接通，每個插座是否通電。對照室內設備的品牌，是否和合同約定的一致。
