投資地產需謹慎 旅游地產更要先“三看三防”
發布時間：2013-08-02 來源：0352房網 編輯：李建霞
手機看文章
摘要：現在老百姓富裕了，個人存款多了，一部分人會選擇把錢存到銀行里賺取利息，而另一些人會把手頭富余的金錢用于投資，買基金、買股票等，而由于今年股票行情大跌，一些人，已經退出股市，改向別處，而房地產則成為人們的首選，專家表示，投資房產，一些問題必先看清，以防后續麻煩。
張鳳革表示，旅游地產投資和一般住宅投資有所不同，主要應該“三看三防”。
“三看”
“三看”包括交通、配套和物管。交通以距主城1~2小時車程最佳，配套主要是看周邊有沒有醫院和菜市場，物管則是指旅游地產具有季節性和不長期居住的特性，物管能提供的服務肯定要有別于城市住宅，是否定期檢查、維護等都很重要。
“三防”
“三防”是指風險防范。一防產權不明確。很多旅游房產產權混亂，有的沒有產權只有使用權，還有大產權和小產權之分，投資時一定要弄清楚;二要弄清年限，有些旅游房產是商用房，使用年限沒有住宅時間長;三要了解開發商的資質能力，目前很多小開發商集中在區縣開發旅游地產，提前賣房卻不能按時交房。
