大同置業者買房攻略：如何把握時機買到便宜房
發布時間：2013-09-09 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
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摘要：買房子雖然不像買白菜那樣可以隨意討價還價，但也并不是一點優惠也沒有。接下來小編就為廣大房友總結購房優惠全攻略，希望對網友有所幫助。我們知道幾乎所有樓盤在開盤前都要經過一個儲客的過程，這個過程中有拿到折扣的機會。通常來講，此時開發商雖然還沒有最終確定售價，但由于對市場反應“心里沒底”，會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是“現VIP登記開盤可享額外××折”。
細心的購房者還會發現，不少樓盤都會階段性地推出某些優惠，例如清尾盤時的優惠、節慶優惠等，有時候以一口價的形式出現，還是挺實惠的。
一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到最后剩下的”，而事實卻并非如此。專家認為，當商品住宅的銷售量達到80%，開發商已經獲利，因此就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。在尾房中淘寶適合對某一樓盤情有獨鐘的買家，而想如愿以償就得多與銷售人員聯系，隨時留意促銷信息。
找老業主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤都有老業主介紹額外優惠的政策，盡管節省的絕對數額對于總價來說并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，并且也是老業主樂意接受的。
為盡快回籠資金，許多開發商會對一次性付款和團購給予優惠，當然一次性付款是需有充分財力的，而團購則需要瞅準時機，本單位沒有團隊，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網上或中介組織的團購——當然要特別注意，找那些靠譜的。
買二手房的話，這其中的價格空間就更大了，因為大家的信息是不對稱的，且售房者的情況各不一樣，同樣的房子價格也會五花八門，保不準能淘到急于出手、價格超低的好房子呢。在這種情況下，全面掌握信息是最關鍵的。
你如果想在某個區域買房，必須對這個區域整體房價是什么情況非常熟悉，包括不同年代、不同戶型、不同樓層、不同物業等情況都要知曉。當然要達到這個程度除了多方掌握信息外，還要經常看房。做好功課后，看準時機就要下手，別再優柔寡斷，因為合適的房子有很多人盯著，不用等多久就能賣出去。
二手房的市場情況和新房有相似地方，兩者一般漲同漲跌同跌，漲幅也會差不多，當新房堅挺時，二手房的議價空間也不大，但只要會談也有商量的空間，可以自己談，也可以找幾家中介談，中介一般為了自己的業績，在有其他同行介入的情況下，會主動為你當說客。
