選房如何選最炫戶型？看房達人教您的七大絕招
發布時間：2013-09-11 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：最炫戶型是什么樣的?看房達人教授絕招，從室內空間尺度學出發，看起居廳、看臥室、看餐廳、看廚房、看衛生間、看陽臺、看儲藏間，保證購房者買房不吃虧。
1.選戶型，首先要看起居廳，它是集會客、活動、工作為一體的綜合功能區。起居廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野。同時由于起居廳兼“交通廳”，所以廳中設計的門應該盡量減少，至少一面墻的直線長度不小于3米，以便留出足夠擺放家具的穩定空間。
于此同時，起居廳最好是長方形，而且其寬度不應小于3.3米，深度和寬度的比例最好不要大于2。一房不應小于12平方米、兩房及以上不應小于14平方米。
2.主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個專用衛生間。如果整戶內僅有一個衛生間的話，那么衛生間應該設在主臥附近為最佳。另外，次臥的面積最好不要超過10平方米。
3.對于餐廳的選擇，看房達人認為，餐廳和起居廳最好相對獨立，這樣看起來相互既有關系又相互隔離。如果餐廳要獨立設計，最好做成明餐廳，面寬或進深2.6-2.7米以上。
4.廚房最好和餐廳緊貼，而且廚房外最好配以陽臺，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。低層、多層的廚房必須直接對外采光通風;中高層、高層可開向著公共走廊的窗戶。關于廚房的使用面積，廚房的凈長度不應小于2.1米、凈寬度應大于1.5米。
5.如果是帶浴缸的衛生間，那么衛生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時，如果衛生間直接對著起居室的話，那么在衛生間里應設前室，可以將洗衣機放在前室內。最重要的是，衛生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。
6.對于陽臺的選擇，首先要有起居廳的陽臺。看房達人說，為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米為宜，其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄桿)，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。
7.三房及以上應有儲藏間，使用面積不應小于1.5平方米。儲藏間的選擇可以不對外采光通風，雖然并不是所有戶型都配有儲藏間，但是對于面積標準較高的戶型應設儲藏間才算得上是優秀戶型。
