大同貸款置業者做好六要六不要 購房貸款更劃算
發布時間：2014-02-19 來源：0352房網 編輯：張曉波
摘要：買房是每個人人生中一項重大舉措，因此在購房過程中，選擇合適的購房方式是很關鍵的。現在大同很多置業者買房都選擇貸款置業，那么，對于大同房屋貸款你知道哪些呢？在大同貸款買房又需要注意哪些事項呢？下面就由小編為大家總結一下在大同貸款置業需要注意哪些事項。
按揭付款是指購房者在購房時，因資金不足，向
銀行提出購
房貸款申請，經銀行審核同意取得部分貸款，申請人依抵押約定，按規定時間向銀行償還貸款本息。
六要
1、申請貸款的額度要量力而行。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行。
3、要選擇最合適自己的還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。
4、向銀行提供的資料要真實。
5、提供本人住址要準確、及時。
6、每月要按時還款避免罰息。
六不要
1、申請貸款前不要動用
公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您的公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的
公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款第一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降、還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款后出租
住房不要忘告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的
房地產他項權利證明前往
房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款的合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。
