第四步 房屋裝修
發布時間：2010-04-10 來源：0352房網 編輯：admin
調查研究
陷阱一： 工藝說明模糊不清。
裝修公司或工頭報價時由于業主更多地會關注單項的
價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規定。
教訓一：一定要當面核實清楚材質、規格和等級，并落實到紙面上，作為合同的附件出現，以免自己后悔莫及，打起官司或申辯的時候沒有證據也說不清楚，任由
裝修公司隨意提供不合格、不環保的材料。
親身經歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。
陷阱二：單項面積上做手腳。一般業主也是關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價還價的最后成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺。
教訓二：單項價格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實到紙面上，并算清楚單項的總價格是多少，作為合同的附件，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。
親身經歷：我們家鋪磚和刷墻面的面積就有很大的出入，至少省了500元。
陷阱三：在最后提供給客戶的報價單上做手腳。一般情況下，裝修公司或工頭與業主之間在最后簽定合同前都會來回就報價單修改3-4回，關注的焦點從單價到面積、總價和工藝說明，如果談得差不多，對方會給業主一個最后給定的樣本，要求業主確認并簽合同。這時一定要注意不能想當然和以前談的一樣，一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質進行偷換。
教訓三：在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節，不給奸商留下任何可乘之機。
親身經歷：這是偶然中發現的，偷換的細節比較多，例如，本來說鞋柜是用九厘板及黑胡桃木飾面板，可后來簽合同的時候變成了3厘板，我就此提出疑問，人家反駁我說是不懂裝懂，3厘板和九厘板是一回事，真是一回事嗎？
陷阱四：材料進場時提供劣質產品。雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質、什么規格、什么等級的產品，但一些抱有僥幸心態的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業主不細心、不關心的話，劣質材料就這樣偷偷進場了。
教訓四：材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監理到場一起驗收。并在合同簽定時規定，工頭進任何一種材料必須提早24/48小時通知業主本人或監理，否則材料出現任何問題責任和誤工均由裝修公司或工頭負責。一定要堅持原則，不行就是不行。
親身經歷：由于一開始的時候沒有經驗，跟裝修公司簽合同的時候是按照他們提供的模糊工藝說明簽定的，所以材料進場那天我一早就去監理公司立即請了個監理陪同前往檢驗材質，結果發現沒有一項是合格的(按監理的標準)，比如大芯版用的是E0級的(當時沒有說用什么牌子、什么等級)，電線用的是沒有牌子的(當時也沒有細說)，穿電線用的管子是一踩就扁的所謂的PVC管(當時根本沒有注意到)，膩子用的竟然是821膩子(當時就說膩子)，石膏板一捏就能壞，除了石膏線監理說還可以。更為可氣的是，水泥本來說是用鉆石325的，結果進場的卻是沒有聽說過的銀盾(后經網上一查沒有這個牌子)，讓工頭換還死活跟我說這個銀盾比鉆石貴3元/袋，而且說買不到鉆石。雖然我對水泥是鉆石好還是銀盾好一竅不通，但據裝友提供，真的鉆石得40元/袋，所以不管怎么說它說的鉆石水泥15元/袋肯定是假的，更不用說他連鉆石都不愿意買的銀盾牌子了，劣質到什么程度我就不說了，他的卑鄙在于：一沒有告訴我水泥換了牌子；二讓他換死活不換，還說自己虧大了買了比鉆石好的牌子。由于當時監理同意不換水泥我就沒有堅持必須換，這個開頭給了裝修工頭很大的甜癮，以至后患無窮。
陷阱五：材料陸續進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關，趁業主不在進劣質材料。工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，并要求業主到場驗貨。有一開始就按合同規定來的，但也不可避免出現一些黑心的工頭，先進一些好材，趁業主不在偷換一些劣質材料，有的干脆不先告訴業主裝修進程，先讓劣質材料使用在隱蔽
工程里。
教訓五：要不定時地出現在工地上，避免裝修工頭摸清了你的時間規律，有請監理的最好要求監理天天有1-2個時間在工地上。另外，適當“賄賂”小區的門衛和保安，請他們注意，如果有批量的材料出場的話必須簽字說明或者打電話向您請教是否放行？
親身經歷：當時我家進場的是821膩子粉，因為看到禁用，我就死活堅持要換美巢易刮平。工頭雖然口頭答應，但我要求了一個星期還是沒有換，最后氣得不行了就整天呆在工地勒令必須今天換，才勉強換。換是換了，但我心里猜測是：他把我們家的821膩子粉換到另外一家他接手的業主家去了，因為他說過，已經結過帳換不了了，這么奸的工頭會扔掉821膩子粉？
陷阱六：裝修工頭的水電工是全能工。裝修公司自己的水工和電工都是同一個人，而且更有甚者還是瓦工呢。其實他們既沒有上崗證，也沒有過多的專業水平。
教訓六：只要有足夠的時間，一定要請一個有專業水平和上崗證的水工、電工，而且最好分開請。專業本來就代表了一種保障，水電是隱蔽工程，出了問題，麻煩就無窮大了。
親身經歷：我
家裝修工頭叫來的是一個全能工，水電一人干，年紀也很小，才18歲，后來監理遇到了要求見上崗證，一開始說沒有帶，后來就干脆嚇得不敢來了，或者說是跟我們鬧情緒了，光水電我們家就拖了3個星期都沒有搞完。奸詐的工頭就另請了其他人(也是沒有上崗證的)，結果是：他一開始勸說我們全部換PPR管，結果我們沒有同意，因為沒有錢可賺，就采取我們買材料直接付給工人工錢的方法結帳。電工就更可笑了，不是線頭接錯就是跳閘短路，弄得人哭笑不得。
陷阱七：裝修公司或工頭隨意有“創新”和“必須”，要求增加工程。有些裝修公司或工頭在報價的時候會故意把一些明顯要的工程舍棄掉，等簽了合同報完價后再“增添”項目，提醒你當時忘了寫了，這個時候的單價就不是由業主說了算了，而是由他說了算，而且報的價格往往橫向比比較高。
教訓七：簽合同前多征求已經裝修過的人，或者是監理或者是橫向比較其他裝修公司的報價單，看看有沒有必須要的工程確被有意刪減掉的。當然自己也不要隨意增加可有可無的項目，因為這個時候裝修公司或工頭總會狠宰業主一把。
親身經歷：我們家進門的鞋柜衣柜是裝修工人做的，本來說好過道與廚房用玻璃推拉門隔斷，結果給的報價是單扇門的價格——850。按我的理解推拉門就是包括2扇門，一推一拉，哪有這種報價，難不成我做個推拉門得按2樘門計算？一氣之下我就取消了推拉門，要求和其他固定的門一樣，結果靠近客廳的門框很寬，我靈機一動為何封死，做個展示柜不很好嗎？結果因為我刪減了玻璃推拉門，增加了展示柜(實際上不展示的話他封死是按一樘門計算的)，結果他要求展示柜按400元/平方米計算，來回他也沒有少掙多少。
陷阱八：裝修公司或工頭總會勸說業主多做一些木工活，打柜啊，吊頂啊，做門啊什么的。因為對他們來說水電工和木工活是他們賺錢的大頭，所以他不勸說你才怪。
教訓八：業主一定要按照實際情況來定奪，千萬不要耳根太軟。對于家具活，除非業主家的
戶型不規則請裝修公司或工頭做外，能在家具廠買盡量在家具廠買，一是家具廠經過多種工序，不會輕易變形；二是木工活在業主家干的話，占場地、臟亂，而且油漆味濃，家具易變形；三是材料好不到哪兒去。
親身經歷：我是反對由裝修公司來做門的，但我愛人考慮到裝修公司的人賺得太少有情緒還是讓他們做了，結果我們家的敗筆之一就是門的劣質性。由于裝修公司的人一個勁勸說我們吊頂(不是裝鋁扣板)，什么過道吊頂、走廊吊頂、餐廳吊頂、影視吊頂、床頭吊頂什么的，項目特別多，一個勁說好，后來我愛人同意裝過道吊頂、走廊吊頂和客廳吊頂，在裝客廳吊頂的時候才發現，本來層高就2.55，他們的水平是要裝吊頂得20-25厘米厚，整個空間就壓抑多了，堅決取消客廳餐廳吊頂和影視吊頂，要求裝掛鏡線，對于業主刪減項目后增加的項目我前面已經提到，被狠宰是沒的商量的。
陷阱九：裝修工頭或工人總會在你在的時候差遣你買這買那，占點小便宜。其實很多零件都是算在工程款里面的，裝修工頭苦于找不到機會宰業主，一旦有機會，尤其是當業主在購買合同規定的材料時，他總會給你下單子，什么暗盒不夠啦，電線不夠啦，需要2條木線啦，等等，因為分次要，所以業主也覺得錢不算多，回頭算帳不夠意思，尤其是男性業主，一般就不會計較。
教訓九：裝修工頭或公司才不會傻到讓業主占他的便宜，但他們絕對會逮著機會占空子，所以雖然遇到這種小零配件缺失，錢也不多，但代買就是代買，賬還是要算清楚的，遇到愛貪便宜的工頭，最好每次買完后留下發票或收據，免得到時有口難開，有口難辯。
親身經歷：因為我們家有車，所以尤其是當我愛人去居然或建材城買材料的時候，工頭總會給我們打電話，叫我們買個十幾米電線、3-4個暗盒、3-4個生絲以及其他的三通啊什么的，有一次竟然讓我們買了木漆，零零碎碎也不少，裝修完畢后這些“小錢”就有500左右。
陷阱十：不經業主同意隨意賣所謂的“廢物”。這點主要適用于舊房，因為
新房沒有什么可東西可以賣給收廢品的人。也許賣掉的東西不是很值錢，但不經業主同意隨意賣就是原則性問題了。
教訓十：如果出現這種情況，必須提早跟工人或工頭說清楚，要賣所謂的廢品可以，但是得跟業主打招呼，這是規矩，也是規定。
親身經歷：我家被賣掉的東西還真不少，原來舊房的木龍骨、改管后的水管暖氣管等等，這些我都沒有計較過，最最可笑的是我們家19平方米的鋁合金窗被提早賣給了收破爛的(那個時候我們根本沒有定是否要換鋁合金窗，而且更絕的是，工頭叫收破爛的運走垃圾，而且還從他們那兒拿了600元錢)。
陷阱十一：提早要中期款，得注意其動機。剛開工沒幾天，工頭總會說要進材料，沒有錢了，而且中期工程已經到了，催著業主付中期款。負責的工頭是不會這么做的，可心懷鬼胎的人卻經常使用這一招。我家就遇到了這樣的騙子。
教訓十一：簽合同的時候最好通過錢來限制工頭，這已被多次驗證是最有效的。而且把什么環節、什么標準交什么錢規定好，免得相互間有歧義，付款比例最好按照3331比例，這樣即使有問題也可以及時停手。
親身經歷：由于我們沒有經驗，簽合同時就同意按照5：3：2的比例付款，一開始就付了50%的首付款，8500元錢，等中期時再付30%，完工付剩余的20%。所以后面的被動就開始出現了。工人進場沒有進料前我們就付了50%-8500元錢，所以當監理說工頭進料的90%不合格時我就后悔了，如果我悔約，這8500元就不一定拿得回來，如果不悔約繼續讓他們干，頭都沒有開好，能保證下面的工序和材料嗎？跟監理一商量也是沒有辦法只得繼續讓他們干。干活沒有十天(前三天是砸舊的東西)，工頭就催著向我們要中期款了，可實際上那個時候門框剛好裝好，廚房和衛生間墻磚基本鋪完，但是門沒有進場、廚房衛生間地磚沒有鋪、客廳地磚沒鋪、陽臺墻地磚都沒有鋪，墻面也沒有找平，離中期標準遠得很，而且已經做的工序按監理的標準也很遠。就什么是中期標準、什么是工序標準，我家監理和工頭較上勁了，中間工人斷續不來上班，理由是我們不付中期款，最后筋疲力盡的時候就又付了3000元給工頭，付完錢第二天工地上就開始沒人了，工頭騙了錢跑了。關于他們所謂的工序有圖片為證。
陷阱十二：離間計。裝修公司或工頭總會逮著夫妻業主中好說話的一位，討要工程款、降低工藝要求甚至進行挑撥離間。任何人都是會看眼色和臉色的，裝修工頭更是這樣啦，碰到不好說話或要求嚴的業主總是想方設法地避免直接接觸，而是直接找好說話、脾氣好的另外一位業主，并堅持自己的意見達到自己的目的。
教訓十二：據說裝修有三大規律：錢基本花光、人基本累死、夫妻感情基本破裂。好象事實上都或多或少有些印證，除了最后一條有點嚴重外，夫妻吵架是難免的，其中有人為制造的原因。所以在面對裝修公司或裝修工頭前后說話不一致的情況下，夫妻間必須達成口頭協議，任何事情有商有量和互通信息，免得事后后悔莫及。
親身經歷：關于我們家中期工程款的事情，裝修工頭就采用了離間計。因為我離新家近，而且我愛人經常不在
北京，所以一般都是我出面去工地，和工頭談事，也許是因為我比較重視這個新家，也許是我做事認真細致的風格，但絕對不是惹是生非，裝修工頭總是對我有點犯憷，說我不懂裝懂，裝修沒過10天，他就催著要中期款，天天給我愛人打電話催錢，不在北京，不在工地現場的人怎么可能知道工程進展到什么程度，工序是否達到了標準，害得我們內部有意見，口徑不統一。
四大原則：
一、請找好口碑的裝修公司，不找身邊從來沒有人跟其打過交道的裝修公司和馬路游擊隊；
二、提早請監理把關，從收房、簽合同到材料進場、隱蔽工程驗收和中期、后期工序驗收；
三、夫妻唱紅白臉，有推有拉，督促裝修公司或工頭做好每一個工序，夫妻雙方口徑統一；
四、確定合同款交付比例和各項工序的合格標準，不到時間、不達標準堅決不付款不認可。
資金準備
一套房子的裝修基金大致用于以下幾個部分：1.水電線路改造；2. 家具、天花(包括買、做)；3. 櫥衛墻、地面防水、；4. 油漆、涂料；5. 櫥柜；6.衛生間潔具(馬桶、浴盆、洗臉臺)；7.地板、地磚；8..五金材料；9.門檻石(陽臺石)；10. 櫥衛、陽臺瓷磚；11.燈具；12.窗簾及其配件；13.電器(熱水器、空調、抽煙機、燃氣灶、排風扇等)；14.防盜門；15.櫥衛吊頂；16.燈具、潔具等的安裝費；17.大小裝飾品。
可能所列項目有疏漏。本人不是專業人士，簡單談談資金怎樣運作更合理。
在以上項目中，可能與裝修公司直接構成關系的就是前5項。要是櫥柜你外購了，也就只有前4項。其中很多業主會在2、3、4項上和裝修公司討價還價，而忽略了第1項。還是我以前說的，業主計較的單價可浮動空間已經在
市場競爭下越來越小。太計較低價格，又碰上惟利是圖小人勢必會導致低劣材料走進你家。所以，了解基本的價格空間很重要。
還有，往往業主在水電改造上開始看到單價以為不會花很多錢，盲目地要求把各種線路敷設到各個房間。結果，決算時萬八千的結果會超出預算。有的大呼裝修公司叫他上當了。其實，這個價格真的給你今后的生活可以帶來便利的話，受騙之說就不成立。
本人建議：水電改造要求其安全性極高。網絡及音響線大可不必每個房間都有。但是，空調和插座要盡量考慮周全一些，該埋的、該換的絕不能省。審核裝修合同時叫公司拿出基本的水電改造單價。你自己量量大致的線路改造長度，看看自己經濟是否能承受。不要最后扯皮。
6至17項的資金投入可以是業主自主決定的。跑過市場后，了解品牌、比較價格、衡量腰包、有計劃地支出是每個業主要做好的。很多人本來資金不充足，在選購上又不分價位，覺得多了一點點沒有什么。結果是到裝修后期囊中羞澀。
長期使用的設施要美觀實用，例如：馬桶、櫥柜等。有損耗、隨時可以更換的東西要縮小投入，例如：窗簾、沙發等。
還有，你最好在增加項目同時要考慮自己的資金儲備。有多少錢辦多少事，要是資金準備不充足，不要盲目開工。
明白的業主已經看出來了。給裝修公司的工程款是可以提前預算的。更多超支的內容都在業主自我的掌控之下。
新房裝修也會教人合理安排資金的能力，祝各位業主大干事業，積累資金，在家庭裝修中提高理財的能力。
殺價技巧
為消費者揭秘家裝五大主材核算底價
家庭裝修中成本耗費最大的就是地板、門、櫥柜、燈具及衛具，這被稱為裝修中的五大主材。這些主材的價格直接影響到總裝修費用，今報記者遍訪沈城各裝修材料行業，為消費者揭秘五大主材核算底價。
地板：55元/平方米是分水嶺
中國消費者協會近日公布了強化地板消費警示，建議購買單價在70元以上的地板。沈陽本地的行業專家表示，由于稅收、利潤等原因，沈陽本地購買地板的價格底線可以在55元/平方米。
據地板行業協會負責人介紹，實木地板由于價格偏高，不是大眾普遍接受的。目前最受歡迎的價格區間是70元-120元/平方米。如果想購買質量合格的強化地板，專家建議購買單價在55元以上的產品。同時由于促銷和季節的影響，價格會有所浮動。
衛具：2000元以下不現實
作為裝修中最費錢費力的衛生間，材料分類非常細，從整體上講，衛生間裝修所需主材是瓷磚和潔具兩大部分。
陶瓷城專家告訴記者，所有的陶瓷制品外觀上很難區分好壞，即使是專業人士也難分辨，所以建議消費者盡量挑選有信譽的品牌產品。
瓷磚主要有地磚和面磚兩種，專家建議消費者地磚最好購買60元/平方米以上的產品，而面磚最好購買25元/平方米以上的產品。他告訴記者衡量瓷磚的標準除了耐磨耐損外，主要還是要看其滲透度，如果滲透嚴重，無論在地面還是墻面都無法使用。
而潔具方面，一般的衛生間需要馬桶、洗手盆、浴盆，高檔裝修還會有浴房等。王文德介紹，以一個4平方米的衛生間來說，如果完全使用高檔潔具，成本會超萬元；使用中檔潔具成本可壓縮到5000元左右；如果經濟條件有限，最低價格可以降到2000元，但如果想控制在2000元以下是不太現實的。
門：一扇模壓門700元
很多消費者在裝修中總忽略門的重要性，常常是在最后工序才考慮門的問題，結果由于裝修款所剩無幾，門也只能湊合了，甚至有些消費者還考慮自己打門。業內人士表示，打門不但不合算，而且質量無法保證。一些五金配件及噴漆等，手工門與成品門是無法相比的。
行業內專家表示，居民最常用的是模壓門和實木復合門，兩種產品各有優點。海天裝修公司的肖丹表示，模壓門的價格比較便宜，大概在300元左右，加上門套總價在700元左右，價格便宜，質量也不錯。實木門則屬于比較豪華的產品。紫氣東來門業超市的劉總介紹，1000元的品牌套裝門，應該是實木門的價格底線了。
櫥柜：可別低于800元/延米
櫥柜應該是家庭裝修中最貴的產品了，動輒就要上萬元。究竟多少錢的櫥柜才可以放心使用呢？行業專家介紹，至少需要800元/延米。
據相關家裝專家介紹，各類產品價格不同，與使用的材料密切相關，比如進口產品五金件和普通五金件有著實質性差別。通過實踐，一些品牌的櫥柜五金耐用、不變形，而部分價格低廉的櫥柜，防震氣囊、回門器在使用一段時間后都有不同程度的損害，而且櫥柜的零件與其他產品不同，由于它是一體化結構，在修理上很難，所以專業人士建議消費者，購買價格最少也應該在800元／延米以上的產品。燈具：價格隨意性最大。
作為種類最為復雜的燈具，行業專家建議，購買時可根據自己需求選擇。燈的價格從幾十元到幾萬元，在質量上存在區別，但都無實質性問題，消費者可以放心使用。
龍發裝修公司的設計師介紹，現在安裝燈具都是按照室內需求來安裝，沒有固定的模式和價格，通常一個客廳需要燈具裝飾的話，可能要花去幾千元，如果不需要的話，可以直接安裝頂燈，只需要幾十元，所以燈具成本核算是根據消費者的經濟條件和要求來確定的，隨意性很大。
整體設計
找準設計師確實不是件容易的事。但即使找對了，沒有與其深入交流，效果也會大打折扣。因此，彼此間的溝通是至關重要的。一般來說，您至少要與設計師進行以下幾方面的溝通：
1、大致的裝修費用，這可以讓設計師把方案設計控制在費用之內，不會太高出費用標準，也不會低于您對裝修的檔次要求。
2、房屋現狀。最重要的就是向設計師提供您房屋的原始結構平面圖。如果有條件的話，最好還能提供房屋缺陷記錄、照片等資料。
3、家庭成員結構、生活習慣，事先考慮好的需要滿足的功能要求。
4、對主要材料、電器設備選取的個人意見。
5、對裝飾風格、照明設計、顏色的看法。
6、對設計師的工作程序、出圖情況、是否收費等，也應有大致了解。
溝通過程中，您可以把自己模糊的、不成熟的想法告訴設計師，并不要求很具體。因為相對來說，您會希望從設計師那了解到更好的主意，這有利于充分發揮設計師的作用。
細節方面也要多聽聽設計師的意見，比如，單色的或橫紋的瓷磚用在衛生間、廚房里，容易留下水紋，有經驗的設計師會建議您挑選帶有豎花紋的瓷磚，這樣，使用中即使沒有及時清理水紋，看上去也不會感覺很臟。類似的經驗你能知道多少呢？有個專業的設計師就可以幫你出這樣的主意了。因此，在溝通過程中充分尊重設計師的意見，求同存異是十分重要的。
制定預算
客戶與設計師溝通完之后，就進了量房預算階段，客戶帶設計師到新房內進行實地測量，對房屋的各個房間的長、寬、高以及門、窗、暖氣的位置進行逐一測量,但要注意房屋的現況是對報價有影響的,同時，量房過程也是客戶與設計師進行現場溝通的過程，設計師可根據實地情況提出一些合理化建議，與客戶進行溝通，為以后設計方案的完整性做出了補充。
設計師根據客戶的要求做好設計方案后就開始制定家裝的概預算并作出報價單,用戶最好要了解一下概預算及報價的注意事項,這樣才好和設計師討論方案的可行性，及各部位的施工工藝，然后再詳細了解每一處施工的價格，并能自己判斷報價是否合理,做到心中有數，為簽訂最終的裝修合同提供保證。
房屋現況對報價的影響
裝修戶的
住房狀況，對裝修施工報價也影響甚大，這主要包括：
地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。
墻面：墻面平整度要從三方面來度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有關。
頂面：其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗來查看是否有較大陰影，以明確其平整度。
門窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實。
廚衛：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍的防水；墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。
裝修概預算
一、有關編制裝飾工程概預算概述:
建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內外裝飾和設施。裝飾工程應采用“定額量、市場價”，一次包定的方式來編制裝飾工程的概預算。
定額量：按設計圖紙和概預算定額有關規定確定的主要材料使用量、人工工日。
機械費：按定額的機械費所測定的系數，計算
調整后的機械費。
市場價：材料價格、工資單價，均按市場價計算。
由定額量、市場價確定工程直接費，并由此計算企業經營費、利潤、稅金等，
匯總計算出工程的總造價。
二、裝飾工程概預算的作用有：
是建筑單位和施工企業招標、投標和評標的依據。
是建筑單位和施工企業簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據。
是施工企業編制計劃、實行經濟核算和考核經營成果的依據。
三、裝飾工程概預算編制依據、步驟及費用組成。
1.編制依據：
施工圖紙，現行定額、單價、標準，裝飾施工組織設計，預算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協議。
2.編制步驟：
熟悉施工圖紙；計算工程量； 計算工程直接費； 計取其它各項費用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。
3.費用的組成：
建筑裝飾工程費用由工程直接費、企業經營費及其它費用組成。
直接費：直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現場管理費用及其它費用。
企業經營費：是指企業經營管理層及建筑裝飾管理部門，在經營中所發生的各項管理費用和財務費用。
其它費用 ：主要有利潤和稅金等。
量房報價
裝修公司收到用戶的平面圖之后，會由設計師親自到現場度量及觀察現場環境，研究用戶的要求是否可行，并且獲取現場設計靈感。初步選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示同意，設計師會進一步提供詳細的工程圖和逐項分列的報價單，這時用戶要向裝修公司提供準備采用的家具、設備資料，以便配合設計。
裝修公司最后提供的圖紙和報價單，應表達清楚每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢，例如，不能用籠統一句“廚房組合柜一套”來概括詳細項目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶應清楚這些小組合柜的型號、尺寸、相關配件等內容。
用戶收到工程圖和報價單后，一定要仔細閱讀，查看您所要求的裝修項目，裝修公司是否已全部提供，有沒有漏掉項目。往往許多用戶，關心的只是最后一個總報價。假若這總報價并不包括用戶需要的項目，那您將會受到經濟損失。
如果你不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。不明白要問，不合適要改，直到認為滿意為止。由洽談到設計完成，中小型
住宅的設計時間通常需2至4周。
裝修報價應注意事項
一、報價要能表示出每個項目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號或規格)、單價及總價。 必須提供詳細的做法和材料及樣板。
二、要留意所要求的裝修項目是否漏報。
三、報價單應包含什么？
有的業主認為報價單就是報個價，看了報價單后先急忙與裝飾公司討價還價，爭論不休。這種
觀點和做法是錯誤的。一份完美與合格的報價單絕對不是簡單報個價，它至少要包括有：
1、項目名稱； 2、單價；3、數量；4、總價；5、材料結構；
6、制造和安裝工藝技術標準等。如果缺少以上6個方面之一，就不是一份合格與完整的報價單。
四、哪方面內容最重要？
很多業主拿到報價單后首先要看的僅是價格一欄，報價低了就認為可以，報價高了就一個勁砍價。其實，這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術標準結合在一起，或者說，報價單所報的價格沒有注明所使用何種材料或有材料說明，但又沒注明材料產地、規格、品種等等，該報價是一個虛數或是一個假價。所以，報價單中最重要的和最需關注的不是價格，而是“材料結構和制造安裝工藝技術標準”一欄。
五、報價單是否有水分 ？
最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明，而沒有應該注明的“材料結構和制作安裝工藝技術標準”。以裝修中最常見的衣柜制作項目為例，目前市場報價包工包料最高價為780元／m2，最低價為500余元／m2，差價有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料的不同。有使用合資板的，有使用進口板的，在進口板中又分為臺灣板、馬來西亞板和印尼板。此外，夾板中又有夾層板和木芯板之分，兩者又有較大的價格差別。如果忽視制造工藝技術標準，沒有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結構和使用什么品牌的油漆，油幾遍油漆等，又怎么能弄清價格的水分程度呢？
判斷預算報價的合理性
一、目前家裝的收費標準有兩種：
一種是根據北京市城鄉
建設委員會裝飾工程預算定額收費。而另一種是根據中國建筑裝飾協會制訂的家庭裝修工程參考價格收費，它采取的是綜合報價將所有費用及利潤等包括在內，不單項收費，目前家庭裝飾市場多采用此方法。
二、決定預算報價高低的幾大因素：
1.材料的規格、檔次；
2.房間設計功能；
3.施工隊伍的選擇，施工隊伍的資質的高低；
4.施工條件的好壞遠近；
5.施工工藝的難易程度。
