0352房網買房知識百科 關于公寓的分類和特點
發布時間：2014-07-18 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：時下樓市低迷，未來房地產行業并不明朗，火熱的房地產市場進入降溫期，但是這并不能阻擋人們對樓市的關注。最近很多購房者都表示出對公寓的興趣，想要入手，卻又對公寓知之甚少。下面就簡單介紹一下公寓的分類和一些特點。
其實目前對公寓的概念沒有嚴格的定義與界定，根據目前市場上常見的幾種類型，主要分為商務型公寓、酒店式公寓、
住宅型公寓等幾種類型。
公寓分類圖
商務公寓：
用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業用地
產權類型：商務公寓
產權年限：根據用地性質而定，50年或40年
商務公寓一般處于
城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能，
價格相對寫字樓較低，產權性質為商務公寓，非純寫字樓。
酒店式公寓：
用地性質：一般為商業用地
產權類型：公寓或商務公寓
產權年限：根據用地性質而定
酒店式公寓一般面積較小，主力
戶型主要在90平米以下，
裝修檔次較高，大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，
交通方便。酒店式公寓大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細致、科學的酒店式服務，因此物業管理費也較高。
住宅型公寓（居住型公寓、普通公寓）：
用地性質：一般為住宅
產權類型：公寓
產權年限：70年
住宅型公寓戶型面積小，一般30~60平米，
精裝修交房標準，拎包即可入住，配套設施完善，物業管理提供高于普通住宅的優質服務。
