摘要：2014年的市場是怎么樣的？恐怕對(duì)于很多購房者來說都不認(rèn)可，對(duì)于很多項(xiàng)目來說，也會(huì)覺得今年的市場比起往年來差之甚遠(yuǎn)，量價(jià)齊跌雖然沒有同時(shí)出現(xiàn)但也為之不遠(yuǎn)。2014年，大同整體樓盤在徘徊中繼續(xù)徘徊，那么有沒有項(xiàng)目可以在這樣的市場中實(shí)現(xiàn)突破？當(dāng)然有。

    整體市場不好的情況下，有兩種房源肯定能實(shí)現(xiàn)逆勢銷售，一是高端住宅，二是性價(jià)比樓盤。那么在御東，甚至大同，哪些樓盤是這兩種情況的代表？先說高端住宅。江鴻地產(chǎn)旗下江鴻鉑藍(lán)郡，鉑藍(lán)原著，鉑藍(lán)原麓，倫敦街等四大項(xiàng)目的熱銷充分證明了2014年，我可以代言御東。

    江鴻地產(chǎn)在大同深耕多年，其中鉑藍(lán)郡更是將大同帶入豪宅時(shí)代，傳統(tǒng)的居住理念在精英階層逐漸被顛覆，奢想成為主流，其后相繼推出鉑藍(lán)原麓，鉑藍(lán)原著均得到大眾認(rèn)可，而公寓項(xiàng)目倫敦街更是在御東獨(dú)樹一幟，到目前也僅剩為數(shù)不多，現(xiàn)在江鴻地產(chǎn)主推的商業(yè)項(xiàng)目，倫敦街沿街旺鋪也在火熱銷售，在2014年整體低迷的大環(huán)境下，為什么江鴻地產(chǎn)能被認(rèn)可？

    首先是項(xiàng)目定位。因?yàn)榻�鴻地產(chǎn)做別墅洋房公寓的項(xiàng)目，與傳統(tǒng)的住宅還是有一定去別的，本身項(xiàng)目的定位就是少數(shù)人，而這一部分人買房最關(guān)注什么？是市場嗎？當(dāng)然不是，他們注重的是生活品質(zhì)與居住質(zhì)量，而且屬于“不差錢”群體，所以江鴻地產(chǎn)的購房意向客戶受整體市場影響較小。

江鴻鉑藍(lán)郡正門入口處美景

    其二是差異化戰(zhàn)略。高端項(xiàng)目為什么高端？無論是鉑藍(lán)郡還是原著原麓，在大同都是同類產(chǎn)品中的佼佼者，別墅項(xiàng)目在售的有大同府龍園，大同論壇等，兩個(gè)項(xiàng)目都位于大同縣，距離城區(qū)太遠(yuǎn)，不符合部分購房者入則寧靜出則繁華的感受；而洋房在大同幾乎沒有競爭者，所以相對(duì)獨(dú)立的項(xiàng)目，受市場影響不會(huì)很大。

鉑藍(lán)原麓洋房實(shí)景圖

    第三，也是最重要的，就是項(xiàng)目的質(zhì)量了。為什么稱之為高端？地段的稀缺是之一，更多的是江鴻地產(chǎn)工程質(zhì)量以及整體小區(qū)建設(shè)。項(xiàng)目工程質(zhì)量嚴(yán)格把控，從樓體建設(shè)到小區(qū)環(huán)境，都體現(xiàn)了這一點(diǎn)，現(xiàn)在鉑藍(lán)郡及鉑藍(lán)原麓已經(jīng)實(shí)現(xiàn)交房，眼見為實(shí)的小區(qū)環(huán)境更是讓人對(duì)江鴻地產(chǎn)旗下其他項(xiàng)目充滿信心。

鉑藍(lán)原著美景圖

    第四，服務(wù)的專屬性。區(qū)別與普通住宅，高端項(xiàng)目以服務(wù)見長，把房子賣了只是第一步，后期的物業(yè)服務(wù)也是重中之重，全天候小區(qū)安防，管家式服務(wù)，運(yùn)動(dòng)會(huì)所和商務(wù)會(huì)所的運(yùn)營等等，從簡單的居住變成最舒適的體驗(yàn)，所以得到了業(yè)主的認(rèn)可。

2014年六月變形金剛空降倫敦街

    高端項(xiàng)目會(huì)受到市場的沖擊嗎？當(dāng)然會(huì)，畢竟大市場環(huán)境下，任何項(xiàng)目都是個(gè)體，但江鴻地產(chǎn)在風(fēng)雨飄搖的大環(huán)境下依然保持本色，依然堅(jiān)持自我，在樓盤宣傳日益減少的情況下依然堅(jiān)持在網(wǎng)絡(luò)，在報(bào)紙等媒體保持曝光率，這也許正是其他項(xiàng)目所不能去比擬的吧。

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