不同建筑形態的房屋容積率應該是多少更合理
發布時間：2014-09-06 來源：0352房網 編輯：CICI
摘要：房地產有很多的專有名詞，對此不了解的
購房者聽了可能回事一頭霧水。小編 今天來給大家說說容積率。
容積率關乎居住密度和舒適度，所以這是購房者應該十分關注的一個點。容積 率是指地上總建筑面積與用地面積的比率。對于
開發商來說，容積率決定
地價 成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
有很多人會問，既然容積率關乎舒適度，那么容積率多少合適呢？其實，容積率也不是越小就越好，
住宅小區容積率小于1.0的，屬于非普通住宅。一般而言，獨棟別墅容積率應在0.2——0.5之間，聯排別墅容積率應在0.4--0.7之間，6層以下容積率應在0.8--1.2之間，7——11層容積率應在1.5--2.0之間，12——18層容積率應在1.8--2.5之間，19層以上容積率應在2.4--4.5之間。一般多層住宅容積率應不超過1.5，高層住宅應不超過4。如果容積率過高就會使得一定區 域內人口密度大，相應的安防難度就會增大，同時，小區內的
規劃會受影響，可能出現綠地減少、道路變窄等情況。
不同建筑形態的合理容積率
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有的高層甚至是小高層的容積率會相對較高，這時，開發商往往會將多層的容 積率和小高層、高層的容積率混合起來，取其綜合容積率進行宣傳，這樣就大 大的降低了其小高層和高層的容積率，所以購房者在
買房時不要僅僅關注小區 的容積率，也要關注自己所購買區域的容積率。
