消費者貸款購房成趨勢 房屋貸款六大事項需注意
發布時間：2014-10-09 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：貸款購房是指購房人以在
住房交易的樓宇作抵押，向
銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。隨著
政策的
調整和
市場的變化，現在消費者貸款
買房已成購房市場的一大趨勢，絕大多數的
樓盤為了提高自身的競爭力迎合市場的需求，都有設立客戶貸款買房。而對于消費者來說，貸款買房是終身大事，考慮周全十分必要，下面小編就像大家介紹六項貸款買房時需要注意的事項。
一、申請貸款前不要動用
公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的
公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的
房地產其他項權利證明前往
房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
六、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
