市區、御東房屋各有千秋 買房應從自身需求出發
發布時間：2014-12-26 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：
大同這幾年來
房地產發展的大方向就是城區和
御東新區，兩個區域的房子各有優勢也有不足，
購房者選房只要從自身需求出發，就一定會選到自己滿意的
住宅。
自2008年以來,
大同市開始實行“轉型發展、綠色崛起”的發展新思路，開展大規模的
城市建設,在建設規模、
投資強度、
工程質量、
工程進度上創造了大同
城建的奇跡。經過六年的發展，大同城市建設日新月異，城市居民生活質量和生活環境得到極大改善，城市發展布局和結構日趨合理。而隨著大同城市的發展，
大同房地產市場也得到了一個快速發展的契機。
恒大、千禧、富力、綠地等
全國知名的地產
開發商，紛紛落地大同；很多大同本土的開發商也是蓬勃發展。大同
樓市呈現出百花齊放、百家爭鳴的繁榮景象。
說起
大同樓市的巨變，御東新區其實是一個很好的縮影，從幾年前雜亂無章片片平房變化到今天井井有條
規劃的高樓大廈，著實讓人感嘆。如今的大同樓市，房屋類型從之前單調的多層、高層增加到洋房、別墅、
公寓等，很多項目也不僅僅只是為了滿足最基本的居住需求，開始把更多的精力投入到其他附屬的配套上，如公園、會所、學區等。但是由于受到環境、基礎設施等各方面的影響，不同區域的
樓盤有不同方面的優勢，大同樓市目前發展的大方向就是城區和御東新區，下面我們就來說說這兩個區域樓盤的優勢。
首先我們先來說說老城區的房子。老城區房子最大的優勢就是生活配套齊全、
交通便捷，這也是很多人選擇城區房子的主因，老城區的交通等各方面都經過了幾十年的發展，有一定的底蘊，很多生活圈、商圈也已經形成而且非常成熟，這是最近幾年建起來的新區所不能比的。城區還有一個優勢就是學區數量多而且教學質量也很好，這對于沒有小孩或者是小孩還未上學的購房者來說，是必須要考慮的一個因素。就拿
金水灣來說，項目位于御河西路，周邊交通方便，生活配套齊全，還是大同一中、十八校雙學區，可以滿足很多人的需求。再有一個就是投資，如果房主
買房是用來投資的話，就目前情況而言，撇去
價格不說，無論是
商鋪還是住宅，老城區房子的行情相對是好的，對于上班族來說時間的把握是很重要的，而現在單位多數又是在城區，所以在
市區上班的人肯定也是會租城區的房子，如果是要做生意那么人流量客源是必須要衡量的，這個城區的優勢自然是不言而喻。雖然在以上幾個方面御東不及城區，但是御東樓市也有城區不能比的優勢。
其實很多購房者在看完御東很多項目以后，都會對其園林景觀贊不絕口，紛紛表示這樣環境是城區項目所沒有的。如
富力城的環境，除去項目自身的景觀建設，項目還緊挨著大同唯一的湖——文瀛湖，無論是在視覺還是空氣質量方面都是可遇不可求的。除去環境，御東房屋的物業類型及建筑風格是多樣的，而且房源很多購房者的選擇余地非常大，多層、高層自是不用多說，公寓、洋房、別墅也是應有盡有，英倫風、北歐風各式的建筑，讓購房者不出國門就可以看到異域的風情，如鉑藍郡大社區的英倫洋房、北歐式的別墅，這樣的氛圍不是隨隨便便就可以渲染出來的。而且現在大同很多行政部門、醫院都已經搬遷至御東，如檢察院、法院、政務大廳、110指揮中心、一醫院、五醫院、中醫院等，買上御東的房子，以后辦事、就醫非常方便。幾年前建設的五大場館也相繼進入尾聲，尤其是博物館目前已全面完工，各個展廳工作人員正抓緊布展，開館在即，等到五大場館都投入使用后，御東的文化生活會非常豐富。
有人說御東現在發展不是很成熟，生活多有不便，而且短期內發展不起來，所以選擇買城區的房子，因為城區各方面發展已經很穩定；但是也有人看好御東的未來，尤其是中意御東的環境，馬路寬、綠化高、空氣好，非常適合生活。在買房這個問題上，向來都仁者見仁智者見智，說到底就是適合自己的就是好的，一個項目有優勢肯定也有不足，只要適合購房者的需求，無論是哪個區域的房子都是最好的。
