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2015一二線城房價繼續下滑三四線城房價穩中有降

發布時間：2015-01-04 來源：0352房網編輯：阿紫

摘要：2015年我國住房市場整體延續衰退態勢，不過一二線城市樓市在下半年復蘇，限購政策也有望在一年內全面退出。這是中國社科院財經戰略研究院、城市與競爭力研究中心及社科文獻出版社日前發布的《中國住房發展報告（2014-2015）》對明年樓市做出的預判。

報告指出，2014年住房投資投機全面退潮，大中城市由全線上漲到普遍下跌；商品住宅進入相對過剩階段，成交量萎縮，庫存水平攀升，住房市場進入自發調整階段，“買方市場”時代來臨。2015年一二線城市房價降繼續下滑，三四線城市房價將穩中有降。具體而言，2015年商品房房價大概下降5%，銷售面積降低12%，住房開發投資增加9%。

“一二線城市房價將繼續下滑的主要原因是市場投資屬性過高，住房空置嚴重，居民投資理財渠道增加，住房投資全面退熱，單靠剛性需求或改善性需求難以消化已有商品庫存和支持房價上漲。”中國社科院財經戰略研究院城市與房地產研究室博士鄒琳華表示，明年房價以軟著陸為主，不會出現整體崩盤，在住房結構性過剩的條件下，一年內一線城市住房限購政策有望全面退出，更多地通過市場價格而非行政手段調節市場供求。

* 免責聲明：本頁面展示相關文字、圖片以及建筑設計效果圖是對項目所做的示意表現，僅供參考，最終標準詳見政府相關部門批準文件、圖則；所涉及面積段均為預計規劃建筑面積，最終計算面積以房管局測繪面積為準。

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