買房當(dāng)心糖衣炮彈 揭秘售樓員13種常用騙局
發(fā)布時(shí)間：2015-03-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小妖七七
摘要：隨著
政策的持續(xù)從緊，
庫存日益增加和資金日漸緊張，
房企危機(jī)正逐漸加重。在優(yōu)勝劣汰的生存法則逼迫下，
市場(chǎng)將迎來更大一輪的
調(diào)整。就在市場(chǎng)舉步維艱的同時(shí)，以往吃香喝辣的售姐們?nèi)缃褚膊坏貌粚?duì)客戶展露出更多的微笑，有的甚至將
開發(fā)商都不會(huì)告訴
購房者的一些購房潛規(guī)則都和盤托出。
本文盤點(diǎn)了售樓小姐關(guān)于購房規(guī)則的自述，作為置業(yè)的“菜鳥”快看看吧。
一、
開盤絕對(duì)沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。
二、千萬別相信
廣告中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
三、售樓員會(huì)用許多方法來逼你
買房，讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才買。
四、別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。
五、別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級(jí)涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。
六、綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽
工程部隨便說說的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。
七、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)?a href="http://www.i3g.com.cn/newxinfang/" class="p_wordlink" target="_blank">新房漏水大多是因?yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。
八、注意，有人代理公司來代理的
樓盤他們通常花樣最多，比如排隊(duì)買號(hào)等，但是開發(fā)商直接
銷售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_發(fā)商更多的代理費(fèi)。
九、如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬不要去買這個(gè)房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
十、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會(huì)做一份假的。
十一、一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。
十二、不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來管理。
十三、不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤的建筑設(shè)計(jì)，而必須是外加一個(gè)國內(nèi)設(shè)計(jì)公司來共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個(gè)外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。
