購買學區房需謹慎 六大事項一定要注意
發布時間：2015-09-15 來源：0352房網 編輯：郭瑞瑞
摘要：又是一年升學季，
學區房又開始成為無數父母的一塊心頭病。由于教育資源優勢明顯，導致“學區房”
價格始終堅挺，普遍比同區域其他房源要高。但是學區房的選取及購買一定要多加謹慎，選擇適用的房型和
樓盤，更要確保孩子是真的有學可上。因此購買“學區房”一定要注意以下六點。
1、空口無憑一切以合同為準
現在的樓盤大多數都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進
購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事后追究的依據。
2、多到實地考察查看學校情況
樓盤前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與
開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
3、“學區房”與贊助費，先來算好一筆賬
眼下
房價較高，如果你
買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費更劃算。如果
投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
4、房子第一學校第二
買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬件”，而學校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。
5、離學校近不一定是“學區房”
很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
6，注意學區房入讀學校的落戶時間要求
很多學區房在新生入學時，對于對口區域的家庭，有一定的落戶時間要求，有的學校要有必須在該區域落戶滿一年，還有的學校要求落戶時間滿三年。家長應在購房之前到該區域學校就落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。
給孩子最好的教育，是天下所有父母的共同愿望。注意買房六大事項，讓你買房不再迷茫。
