摘要：越來越多的人為了生活前往各地拼搏奮斗，和心愛的他(她)揮淚，不得不與家人告別。有時候很想問問自己，在外面這么辛苦是否值得?很多人會說，只要以后的日子過得像自己預期的那樣子，現下的艱辛倒也是值得。或許是吧，離開就是為了能夠更好的回來。在經過多年的打拼之后，你發現，有個家才是最幸福的事情。返鄉置業小編來助攻。真誠的對您說一聲：歡迎回家!

    大戶型VS小戶型

    在買大戶型與小戶型的問題上，許多人可能會有這么一個先入為主的觀念，“有錢就買大戶唄，沒錢只能買小戶了”似乎已經成為了一種共識，但事實上真是這樣？

    擇大戶型或者小戶型的問題上，我們應該有更多貼近生活的考慮才對，接下里小編就分別從價格、戶型設計、投資收益三個方面來進行一次對比，好讓大家更直觀的了解它們各自優勢。

    在購買價格上，大戶型成本高，在廣州一般稍好的地段價格破200萬是輕而易舉的事情，相比之下，小戶型成本就低了很多，對于工薪階層來說，付完首付之后的房奴生活壓力會小很多。

    在戶型設計上，大戶型一般從居住者和人性化的設計理念出發，著重房子的舒適感。小戶型設計緊湊，以簡潔、時尚、使用率高著稱。

    投資收益方面，大戶型受高端消費者青睞，物以稀為貴，具有一定的投資性；但小戶型更多用于出租，收益穩定，投資性更佳。

　　中小戶型或許是明智之舉

　　對于初次買房的年輕人來說，想花比較少的投入買市區的房子，那就只能“犧牲”面積了。年輕置業者不同于普通的購房者，他們有自己的生活模式，事業剛剛開始，高節奏的生活，要求住宅與工作地距離不太遠，同時他們要求工作之余有充分的休閑場所，還得有便捷的生活渠道。

    所以，滿足這些條件，總價還得不能太高，不想浪費太多的資金來供養房子。選擇精裝修且配套齊全的的中心區中小戶型，正符合年輕人的需要。

　　其次，小戶型還具備較高的投資價值，地處中心區的中小戶型是出租市場的熱門，租金相當可觀。即使作為一種過渡型的居住產品被購買，考慮到升值潛力，也不失為一項明智之舉。

   買房知識六小攻略

　　1、購房前應做好支出預算，不要將所有資金都用于購房。除交付房款外，購房時還要交納房屋維修資金等費用，如果需要盡快入住，裝修房子、購買家具家電等也需要一筆不小的費用。

　　2、貸款年限盡量長點。年輕人貸款購房，還款年限選擇20年至30年較為合適。若貸款年限過短，還款壓力相應較大。

　　3、巧用公積金。有住房公積金的年輕人，在購房時能用公積金就盡量用。即使工作不久，公積金較少，能用則用，少付利息分擔貸款壓力也是不錯的。

　　4、仔細考量房價收入比。一是將家庭稅后的年收入和總房款做比較，一般來說，總房款最多為家庭年收入的6倍。如果超出了這個比例，則說明你的房貸壓力過大；二是不能讓月供超過每月可支配收入的三分之一，否則生活質量將明顯下降。

　　5、提防精裝房泡沫。目前有些中小戶型是精裝房，雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但也要注意其中的泡沫。精裝修房出現偷工減料的情況經常出現，如何挑選精裝修房可以關注我們的購房指南。

　　6、如果是結婚購房，應兼顧夫妻雙方上班的時間成本。如果兩人工作區域不同但都很穩定時，建議偏重考慮女方多一些。

    0352房網獨家首發，轉載請注明出處及網址，違者必究！