大同的房東與租客注意了 租房事項細節商量好
發布時間：2016-11-16 來源：0352房網 編輯：范強
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摘要：城市機遇多，有不少剛畢業的學生、外出務工人員都會選擇租房子留在城市，為夢想打拼。但就租房子這件事本身也要謹慎一些，不然也會有很多麻煩。今天，小編就和大家聊聊租房要注意的那些事兒。
近日，小編在網上看到了一則帖子，大意是房主與租客因為暖氣報停費用誰出產生了矛盾。那么租房應該注意些什么？
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1、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看房主的房產證明和有效身份證明是否一致。
房產證
2、租房者在交納房屋押金時要與房主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。
3、不能“簽”口頭協議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字，以區分責任。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
4、簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時最好將屋內所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費用由誰來承擔。
房租合同
5、違約責任要明確。比如，租客逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。
租房漫畫
6、最好選擇一家有良好口碑的房屋中介。找中介相對比較安全。他們有更多的房源供給你去選擇從而選擇最合適的的房子,而且出現糾紛可以根據合同辦事。
俗話說：林子大什么鳥都有�？赡軙龅讲徽浀淖饪�，也有可能會遇到刁鉆的房主。小編建議，不管是租客還是房主，把租房的有關事宜都寫到紙上，萬一最后出現問題，也好有個依據。
