購房必讀 在大同空置毛坯房需要交納物業費嗎
發布時間：2016-11-19 來源：0352房網 編輯：錢愛國
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摘要：在大同馬上面臨著交房潮的同時，現在很多購房者不知道自己的房子在交付使用到入住這段時間內是否需要交納毛坯房物業費？物業公司收取空置毛坯房物業費到底是不是合法？今天0352房網的小編就為各位業主科普一下。
據《2016年大同物業管理條例實施細則》第三十一條業規定：業主應當根據物業服務合同的約定向物業管理企業交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
針對毛坯房物業費的爭議，據大同某項目一名物業經理解釋稱，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。同時，合約中也有明確業主交物業管理費的具體時間。
其他的省份、直轄市針對未裝修的毛坯房物業費都有不同的取費方法。比如江西省、重慶市等地的毛坯房物業收費，在三表（水表、電表、煤氣表）未動的情況下，與物業公司協商后，可以按半價計算。
如果不交物業費會怎么辦？
大多數業主會以“物業服務不好，答應的事情沒做到”為由，不繳納物業費。而物業公司只能采取正當途徑索要，而不能采取斷水斷電的方式來逼迫業主交費，這樣做是不合法的。
如果物業采取了強制斷水斷電等方式進行逼迫的話，業主可將以對其進行起訴；相同，如果業主長時間惡意拖欠物業費的話，物業公司也可以依法向法院進行起訴。
