很實用！買新房后業主都需要交納哪些費用？
發布時間：2016-11-21 來源：0352房網 編輯：范強
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摘要：購房者在買到新房后，不管是全款購房還是貸款購房，這些錢只是購房款。但是還有一部分錢是必須交的，俗稱“領鑰匙”錢，具體有哪些費用？小編今天就詳細說明一下。
小編所在的大同市，購房者動輒幾十萬甚至一百萬買個房，等房子蓋好領鑰匙的時候卻被告知，還要交一筆錢，少的交一萬多，多的要交幾萬。相信好多業主是不愿意交的，但是這部分費用不得不交。
物業費：物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用， 相信大家對這個費用不陌生。目前就大同小區來說，有電梯的高層物業費相對來說貴一些，一塊多、兩三塊的都有，無電梯的多層房物業費大都在一塊以內。
維修基金：這個費用就是大家常說的大修基金。為了本小區區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。繳費標準按照購房款的2%-5.2%的比例繳納。如果小區內某棟住宅樓出現問題，或者電梯主要部件需要更換，那么需要的資金就從這部分錢里出。維修基金也算是住宅的一份保險吧！
裝修保證金：收這部分錢主要怕一些業主對屋內墻體私自改造，尤其是對承重墻的改造，從而影響房屋整體的結構。收費標準是2000元到5000元，具體情況得看小區物業。裝修保證金可以退的，在業主裝修完畢后，物業公司派人驗收，沒有大問題，這部分錢會在一定時間內返還給業主。小編住的小區，當時收了3000的保證金，裝修時候對非承重墻改動了一下，被物業扣了100元，剩余的2900元退了回來。
供暖費：這個費用是大同市統一標準收取，費用為每個月4.7元/平米，采暖期為5.5個月，交多交少根據自己的房屋大小而定。這部分費用有的小區是物業代收，有的小區是住戶自己去熱力公司交。
水電費：水電費一般是用多少交多少，有些小區的水電費由物業代收，有的小區則需要業主去相關單位交納。新房業主需要預先交納200元水費、200元電費，由物業代收。
停車費：小區業主需要向物業交納停車管理費，有些小區是免費停車。這部分費用就要根據小區的不同而具體分析了。
垃圾清運費：這個費用主要是針對小區業主裝修房屋時產生的裝修建筑垃圾而收取的。費用大概是一次性收取幾百塊錢。
以上就是小編為大家整理的需要交納的幾項主要費用，各位新業主你們心里有底了嗎？
