買房要網簽！大同人如何查詢房子是否網簽？

發布時間：2018-05-21 來源：0352房網編輯：郭瑞瑞

摘要：對于購房者一族，買房時十分在意自己買到的商品房何時進行網簽。那么網簽到底是什么意思？網簽的意義是什么？又要注意什么呢？以下是小編整理的關于買房網簽的相關知識，買了房等待網簽的你一定不能錯過！

　　房產的網簽是什么？

　　房產網簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產的相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。

　　房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

　　房產網簽的意義是什么？

　　網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止＂一房多賣＂。

　　網簽購房合同時，需要注意以下事項：

　　1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

　　2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

　　3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

　　4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

　　5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區配套完成后”等一些模糊語言。購房者在簽訂網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

　　6、在網簽時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

　　小貼士：

　　大同購房者如何查詢自己的房屋是否進行網簽？