在大同開盤當(dāng)天如何選房?這八點(diǎn)千萬(wàn)要記牢！
發(fā)布時(shí)間：2018-06-27 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：郭瑞瑞
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摘要：“排隊(duì)四小時(shí)，選房一分鐘”是很多樓盤開盤時(shí)購(gòu)房者的真實(shí)寫照，相信有不少網(wǎng)友都有過(guò)切身經(jīng)歷！動(dòng)輒七八十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)的一套房子，只讓你在短短三四分鐘內(nèi)決定買或者不買，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)真是一個(gè)殘酷的選擇。那么開盤當(dāng)天該如何選房呢？做足充分準(zhǔn)備肯定是沒(méi)錯(cuò)的啦！
開盤現(xiàn)場(chǎng)
一、對(duì)項(xiàng)目有一定的了解
1、首先應(yīng)當(dāng)了解開發(fā)商的信譽(yù)以及口碑，確保開發(fā)商能按時(shí)交房，以及房屋的質(zhì)量問(wèn)題。
2、其次對(duì)樓盤周邊的規(guī)劃發(fā)展也要有大致的了解。
3、對(duì)小區(qū)的物業(yè)情況提前了解，因?yàn)槲飿I(yè)管理問(wèn)題關(guān)系購(gòu)房者的居住體驗(yàn)。
二、了解選房規(guī)則
選房基本有兩種方式：一是按照買房之前的排卡順序排號(hào)，排卡早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)進(jìn)行確定，您具體的選房順序會(huì)通過(guò)銷售告知。這時(shí)您可以問(wèn)一下銷售人員本次開盤的房源情況和您的排號(hào)位置，預(yù)估一下可能選到的房源，這對(duì)您提前做出選房方案是有幫助的。
三、堅(jiān)守心里價(jià)位
價(jià)格是一個(gè)樓盤重要的機(jī)密，不到開盤那一刻不會(huì)告訴你。售樓小姐只會(huì)給你一個(gè)模糊的范圍。這時(shí)候一定要確定心理價(jià)位。如果開盤當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)心理承受底線，就堅(jiān)決放棄。
四、寧缺毋濫
如果開盤當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)號(hào)碼比較靠后，此時(shí)售樓部人又較多，不建議大家在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買一層、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購(gòu)買。
五、兩手準(zhǔn)備
如果開盤當(dāng)天你心儀的房源已經(jīng)被別人買走了，與其慌亂之下隨便定一套不如提前做好兩手準(zhǔn)備，多備幾個(gè)戶型方案。
六、冷靜選房
如果開盤當(dāng)天排號(hào)選房時(shí)您的號(hào)碼比較靠后，而此時(shí)售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒(méi)有遇到意向房源時(shí)勉強(qiáng)購(gòu)買一層、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源，開盤期間，大部分時(shí)間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時(shí)間，一般只有五分鐘。
經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的五分鐘內(nèi)給你最后一擊，讓你無(wú)法自持，敗下陣來(lái)，被逼下定。
七、帶好計(jì)算器
開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示全部的數(shù)據(jù)，不利于銷售的數(shù)據(jù)不會(huì)出現(xiàn)。比如80W以下的低總價(jià)房，一般只會(huì)有總價(jià)，不會(huì)有單價(jià)。同時(shí)還會(huì)有一個(gè)優(yōu)惠前的總價(jià)，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你完全不必看優(yōu)惠前的總價(jià)，這個(gè)數(shù)據(jù)沒(méi)有任何意義。就看真實(shí)總價(jià)，并計(jì)算出單價(jià)。如果單價(jià)超出你的預(yù)期，那就千萬(wàn)不要下單！
八、清楚房屋面積
有些銷控表上不會(huì)有房屋的建筑面積，而是贈(zèng)送后的實(shí)際面積。這個(gè)問(wèn)題一定要在開盤之前就了解清楚，有很多人連建筑面積和實(shí)際面積都沒(méi)有分清楚就糊涂的下了單，那就真是后悔莫及了。
對(duì)于我們來(lái)說(shuō)下定決心買房很容易，但實(shí)際置業(yè)卻不是一件輕松的事。希望以上總結(jié)的這些關(guān)于開盤當(dāng)天如何選房的相關(guān)信息能夠?yàn)槟鷰椭?/p>
