摘要：在大同房價居高不下的今天，買套房少則幾十萬多則上百萬，作為購房者來說更是要慎之又慎，稍不留神一輩子的血汗錢可能就要打水漂。那么，怎樣才能確保一個樓盤有保障值得購買呢？四個字——五證齊全，買房五證齊全才靠譜，文錦華府五證齊全實景現房，讓你買得放心住的安心。

       咨詢電話：400 876 0352 轉 0145

       五證齊全是開發企業實力的體現，信譽的體現，更是合法銷售商品房的重要憑證！作為早已取得商品房預售許可證的樓盤，文錦華府以五證齊全的誠意向廣大購房者證明文錦華府的實力，保障購房者的權益。并且項目已經以實景現房的姿態呈現在廣大購房者面前，1、2、3號樓均已交房，其余樓棟也將陸續進行交付，給你實實在在看得見的保障。有網友可能會質疑，一個樓盤五證齊全與否真的有那么大的影響嗎？且聽小編一一道來。

文錦華府五證展示

       首先，小編先來為大家科普一下何為五證，“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售（預售）許可證》。購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”，這是法律對銷售方的基本要求。

       那么，五證不齊樓盤的危害有哪些呢？以下幾點購房者務必看清楚了！

       第一，不法開發商為了套取購房者錢財，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實力強盛金碧輝煌，也能唬住不少人，欺騙購房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發商就卷款跑路，購房者的錢只能白白打水漂。

       第二，銷售的房子如果五證不齊全，不但辦不出產權證，連簽訂的預售合同都無效。商品房實行網上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預售合同，也不能再房地產交易中心做網上合同備案登記。如果開發商又將房屋賣給其他人的話，就會產生糾紛。

       第三，房屋屬于不動產，實行實名登記制度，沒有房產證的房屋在法律上不屬于有產權的房地產，不受物權法的保護。一旦開發商出現問題，消費者必定蒙受損失。

       你可能以為小編這是危言聳聽，在大同關于五證不全樓盤爛尾業主維權的例子更是不在少數。

維權現場

       如大同市區某樓盤，2013年還是一片空地，證件更是一個都沒有，但仍然不影響人家一預售就吸引了眾多業主前來認購，錢交了，房子也選了，就等著完工住新房呀，事情卻急轉直下，樓盤停工了，開發商也不管了，業主著急了，去市政府維權，樓盤五證不全，政府如何保障購房者的權益呢，只能是求訴無門。

       還有在大同某樓盤購房的張女士，房子是住上了，但是由于房屋五證不全，沒有房本，學區沒辦法確定，更是不能落戶。一提起現在住的房子，張女士就滿肚子委屈：我是2012年購買的房子，當初開發商承諾了XX小學和XX中學，我就是為了給孩子弄個學區房，才選擇的這兒，這都五年了，學校的事兒還沒解決，我孩子都要小學畢業了，真是不知道圖了點啥，買房還買出一大堆麻煩事來。

示意圖

（圖片來源于網絡，版權歸作者所有）

       看完了五證不全的危害，你還敢買五證不全的樓盤嗎？2017年，大同市對房地產市場進行大力規范整治，要求全市樓盤必須依法合規，無預售許可證不得開盤，更是三令五申強調購房者不得購買五證不全的樓盤。并且，在河北保定已經明確出臺相關規定:"業主購買商品房屬于經濟生活的范疇。如市民不聽勸告購買“五證不全”商品房，出現后續問題和糾紛應遵照市場規則依法解決，政府不承擔任何經濟賠償。"雖然大同還沒有出臺相關政策，但這也意味著廣大購房者再不能存在任何僥幸心理，需要為自己的購房行為負責，不要因一時的貪小便宜而吃大虧，最后錢沒了，房子也沒了，只有漫漫的維權之路等著你……

實景圖

效果圖

       綜上，買房有證才靠譜，文錦華府五證齊全實景現房，看得見摸得著，給購房者實實在在的保障。文錦華府位于武洲路與平城街高架橋西出口交匯處西側，在售戶型區間為建面約77-108㎡，目前項目特推一批特價房源——3800元/㎡起，五證齊全有保障，實景呈現更靠譜！品鑒地址：大同七中鐵路橋南側新樂苑外圍底商（云都好聲音對面）。