專家將為您詳解房屋各類“謎人”參數
發布時間：2011-12-02 來源：0352房網 編輯：狄海霞
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戶型作為房屋的核心，備受購房者的關注。一個優秀的戶型，不僅南北通透而且陽光飽滿，是及適宜居住的最佳戶型。可買房的時候，您關心過住宅的進深、開間及層高等問題嗎?您了解什么是商品房的進深、開間、層高嗎?
住宅的進深
住宅的進深，在建筑上是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實際長度。為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風條件，住宅的進深在設計上有一定的要求。在住宅的高度(層高)和寬度(開間)，確定的前提下，設計的住宅進深過大，就使住房成狹長型，距離門窗較遠的室內空間自然光線不足。進深大的住宅可有效地節約用地。
住宅的開間
在住宅設計中，住宅的寬度是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言，故又稱為開間。與住宅的進深一樣，住宅的開間在設計上也有嚴格的規定。就我國目前大量建造的磚混住宅來講，住宅開間一般不得超過3.3米。規定較小的開間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強住宅結構整體性、穩定性和抗震性。
住宅的層高和凈高
住宅的高度計量除了用“米”，還可以用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。
